Дело № 2-2459/2018

203г

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Лузгановой Т.А.,

при секретаре Головиной Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Восточный» к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Восточный экспресс банк» (ПАО КБ «Восточный») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 800 000 рублей, сроком на ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом, в порядке и на условиях установленных договором. В обеспечение обязательств по кредитному договору у кредитора возникло право залога на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>Банк выполнил принятые на себя обязательства по договору, предоставив заемщику кредит, что подтверждается выпиской по счету. ФИО1 не исполняет обязательства по кредитному договору. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составляет 987 493,03 рублей. 

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 987 493,03 рублей, из них: 785 041,76 рублей - задолженность по основному долгу; 193 353,90 рублей - задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, 825,13 рублей - задолженность по неустойке, начисленной за образование просроченной задолженности; 8 272,24 рублей - задолженность по неустойке, начисленной на просроченные к возврату проценты; определить подлежащими взысканию проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26 % годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 785 041,76 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда; обратить взыскание на заложенную квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 685 800 рублей; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 075 рублей.

В судебное заседание представитель истца - ПАО КБ «Восточный» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

Учитывая, что судом приняты все необходимые меры к извещению сторон о времени и месте рассмотрения спора, суд полагает возможным признать неявку ответчика в судебное заседание как злоупотребление процессуальными правами, и, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие сторон.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия. Обязательства возникают из договора.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Обязательства прекращаются по основаниям, предусмотренным главой 26 ГК РФ.

Пункт 1 статьи 408 ГК РФ гласит, что обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут судом при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. При этом обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора. Таким образом, до настоящего времени подлежат начислению проценты за пользование кредитом.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренным договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 800 000 рублей, с уплатой 26 % годовых, сроком на 120 месяцев, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить на него проценты, в порядке и на условиях установленных договором, путем внесения ежемесячного платежа в размере 18 763 рубля.

Кредит был предоставлен ответчику в безналичной форме, путем перечисления всей суммы кредита на счет заемщика, открытый на имя ФИО1 в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с положениями пунктов 1.1, 3.1, 3.3, 3.7, 3.8 кредитного договора, ответчик обязался возвратить кредит, уплачивать проценты за пользование кредитом, не позднее числа каждого месяца, указанного в графике платежей, путем внесения аннуитетного платежа.

Кроме того, между сторонами в обеспечение обязательств ответчика по кредитному договору был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному договору, залогодатель (ФИО1) в обеспечение обязательств по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ, передает в залог залогодержателю (ПАО Восточный экспресс банк») недвижимость – квартиру, общей площадью 50,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый (или условный) №), принадлежащую залогодателю на праве собственности (п.п.1.1, 1.2, 1.3 договора ипотеки). 

Согласно п.п.4.2.1 договора об ипотеки, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки, в случае просрочки внесения или невнесения ежемесячного платежа по исполнению обязательств и (или) уплате процентов полностью или в части по договору кредитованию.

В силу п.4.3 договора ипотеки, в случае принятия залогодержателем решения об обращении взыскания на предмет ипотеки в судебном порядке, начальная продажная цена устанавливается в соответствии с действующим законодательством РФ. 

Ответчик ФИО1 воспользовался денежными средствами из представленной суммы кредитования, однако принятые на себя обязательства по указанному кредитному договору не исполняет, ежемесячные платежи по кредиту не вносит и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает, что подтверждается расчетом задолженности, выпиской из лицевого счета. Согласно выписке из лицевого счета, ответчик с мая 2017 года не осуществляет оплату по кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов, с предложением расторгнуть договор кредитования. В требовании ответчику предложено в течение 30 дней, от даты получения, досрочно исполнить обязательства по Кредитному договору и уплатить остаток суммы кредита в полном объеме, проценты, неустойку. Задолженность до настоящего времени не погашена. 

Из материалов дела следует, что размер просроченной задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 987 493 рубля 03 копейки, из них: 785 041 рубль 76 копеек - задолженность по основному долгу; 193 353 рубля 90 копеек - задолженность по процентам за использование кредитными средствами; 825 рублей 13 копеек - задолженность по неустойке, начисленной на просроченный к возврату основной долг; 8 272 рубля 24 копейки - задолженность по неустойке, начисленной на просроченные к возврату проценты.

Расчет истца стороной ответчика не оспорен, признан судом соответствующим ст.319 ГК РФ.

Доказательств надлежащего исполнения взятых на себя обязательств по кредитному договору со стороны ответчика, суду не представлено, в связи с чем, требования истца о расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению, а сумма задолженности в размере 987 493,03 рублей подлежат взысканию с ФИО1 в пользу истца в полном объеме.

В силу п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Учитывая изложенное, подлежат удовлетворению требования Банка об определении подлежащими взысканию процентов за пользование кредитом, начисляемых по ставке 26 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств, в размере 785 041,76 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда.

В силу положений ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст.50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пп.4 п.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен определить и указать в нем, в т.ч. начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В п.1.6 договора ипотеки стороны определили стоимость предмета залога в размере 1 685 800 рублей, в связи, с чем начальная продажная цена заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, при ее реализации может быть установлена в размере 1 685 800 рублей.

Согласно ст.349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (ч.1).

В силу ч.1 ст.350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что обязательства обеспеченные залогом не исполняются, суд признает обоснованными требования Банка об обращении взыскания на указанное заложенное имущество, с установлением начальной продажной стоимости на публичных торгах, в размере 1 685 800 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 25 075 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 234-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО КБ «Восточный» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 987 493 рубля 03 копейки, из которых: 785 041 рубль 76 копеек – задолженность по основному долгу, 193 353 рубля 90 копеек – задолженность по процентам за использование кредитными средствами, 825 рублей 13 копеек – задолженность по неустойке, начисленной на просроченный к возврату основной долг; государственную пошлину в размере 25 075 рублей, а всего взыскать 1 012 568 (один миллион двенадцать тысяч пятьсот шестьдесят восемь) рублей 03 копейки.

Определить ко взысканию с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств в размере 785 041 рубль 76 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на заложенную квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1 

<

данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1 685 800 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Лузганова