ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

****год года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Хамди Е.В., при секретаре судебного заседания Ахмедзяновой А.Ш., с участием истца ФИО1, несовершеннолетней ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 

<

...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями, с кадастровым номером № и 

<

...> этажный жилой дом, общей площадью 

<

...> кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 проживал в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> с ****год года (с момента приобретения жилого дома) как супруг истца, находясь в зарегистрированном браке с ФИО1 Решением мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> г. Иркутска от ****год брак между ней и ответчиком расторгнут. Решением Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год по гражданскому делу № вступившему в законную силу ****год, вышеуказанное имущество признано ее единоличной собственностью. По соглашению с ней ответчик ФИО3 проживал в спорном жилом доме до ****год года. В ****год года ответчик ФИО3 в связи с созданием новой семьи переехал на другое постоянное место жительства в добровольном порядке, вывез все свои вещи и с того времени в жилом доме по 

<

адрес> не проживает, новое место жительство от нее скрывает, так как скрывается от алиментов на двоих общих несовершеннолетних детей. Ответчик ФИО3 является бывшим членом семьи собственника спорного жилого дома ФИО1 После ****год года никаких соглашений о пользовании жилым домом ею с ответчиком не заключалось, алиментных обязательств по отношению к ответчику не имеет, в связи с чем, не обязана обеспечивать его жильем. Кроме того, ответчик добровольно выехал из жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не является ни местом жительства, ни местом временного пребывания ответчика ФИО3, который незаконно сохраняет регистрацию в спорной квартире и нарушает ее жилищные права как собственника жилого дома. 

Просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> ФИО3 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы искового заявления. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в поступила телефонограмма от ответчика, в которой ответчик пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просил рассмотреть дело по существу в его отсутствие. 

Третье лицо представитель Отделения № отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представили ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. 

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ****год, дата регистрации ****год является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями, общей площадью 

<

...> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, и жилого дома, назначение: жилое, 2-этажный, общей площадью 

<

...> кв.м., инв. №, лит. А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ****год. 

****год между ФИО3 и ФИО1 заключен брак, после заключения брака, мужу и жене присвоены фамилии: ФИО4 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-СТ № от ****год.

Согласно свидетельства о расторжении брака I-СТ № от ****год брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> г. Иркутска от ****год. 

Заочным решением Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год ФИО1 признана единоличным собственником земельного участка, площадью 

<

...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями, с кадастровым номером № и 

<

...>-х этажного жилого дома, общей площадью 

<

...> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, г. Иркутск, 

<

адрес>. 

Как следует из содержания искового заявления, ответчик ФИО3 был вселен и зарегистрирован в спорном жилом доме с ****год. Фактически проживал по соглашению с истцом до ****год года, после этого собрал личные вещи и выехал на другое постоянное место жительство в связи с созданием новой семьи, при этом ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Доводы искового заявления подтверждаются в том числе поквартирной карточкой Формы №, предоставленной МКУ «Сервисно-регистрационный центр» Паспортный стол 

<

адрес> г. Иркутска от ****год, из содержания которой следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1- владелец с ****год по настоящее время; ФИО3- муж с ****год по настоящее время; ФИО2- дочь с ****год по настоящее время; ФИО6- дочь с ****год по настоящее время; ФИО7- с ****год по настоящее время; ФИО8- с ****год по ****год. 

Согласно информации, предоставленной Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> отдел адресно-справочной работы ФИО3, ****год года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ****год по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, истец ссылается на то, что с ****год года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, никаких принадлежащих последнему вещей в квартире не имеется, членом его семьи не является. 

Согласно п. «б» п. 11 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членом семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например бабушка, дедушка, братья, сестры, дяди, тети, племянники и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях, иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилое помещение как член семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Возникновение же равного с собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена его семьи. 

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик не является членом семьи ФИО1, являющейся единоличным собственником спорного жилого помещения, был зарегистрирован в спорном жилом помещении в период брака с истцом, проживал в жилом помещении по соглашению с истцом до ****год года, после чего добровольно выехав с личными вещами на другое постоянное место жительство в связи с созданием новой семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, любое постороннее для собственника лицо имеет право пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, но только в объеме и в пределах, которые оговорены в соответствующем соглашении. Иными словами, в каких пределах собственник разрешит постороннему лицу пользоваться своим жилым помещением, таковы и будут права у этого лица на пользование помещением.

Судом достоверно установлено что, несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, ответчик в спорном жилом помещении не проживает. 

По общему правилу установленному ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основаниях свои требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако ответчиком ФИО3 не представлено каких-либо доказательств, опровергающих утверждения и доводы истца, а также подтверждающие право дальнейшего пользования жилым помещением на договорных основаниях или по соглашению.

Поскольку ответчик ФИО3 не является членом семьи истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, какие-либо договорные отношения между ответчиком и собственником спорного жилого помещения отсутствуют, фактически в спорном помещении ответчик не проживает, а также учитывая согласие ответчика с исковыми требованиями истца, суд приходит к выводу об утрате ответчиком ФИО3 права дальнейшего пользования спорным жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника ФИО1 

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является, в том числе жилая квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст.3 приведенного выше закона, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными актами, актами субъектов РФ. То есть, лишь факт регистрации несовершеннолетнего ФИО9 в спорном жилом помещении не свидетельствует о реализации им прав на спорное жилое помещение, являясь административным актом. 

При таких обстоятельства исковые требования ФИО1, суд находит подлежащим удовлетворению и считает необходимым признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ****год № (с последующими изменениями и дополнениями) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства встать на регистрационный учет. Снятие граждан с регистрационного учета по прежнему месту жительства осуществляется помимо изменения места жительства на основании заявления гражданина по основаниям, указанным в п. 31 Правил, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из представленной поквартирной карточки ответчик ФИО3 до настоящего времени значится зарегистрированным в спорном жилом помещении. 

Учитывая удовлетворение исковых требований ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, принимая во внимание Правила, нормы вышеуказанного Закона РФ, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения, а исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца.

Ответчик ФИО3 вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в Ленинский районный суд г. Иркутска в течение семи дней с момента получения мотивированного заочного решения суда. 

Срок изготовления мотивированного заочного решения суда ****год. 

Судья: Е.В. Хамди