РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ

13 февраля 2018 года Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Ю.Н.,

при секретаре Курбатовой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-649/2018 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время на регистрационном учете в указанном доме состоят ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые не проживают в указанном доме, место проживания ответчиков им не известно, собственниками не являются, оплату за коммунальные услуги не оплачивают. 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали, суду пояснили, что ответчики им никем не приходятся, соглашения между ними и собственниками о пользовании спорным жилым помещением не заключалось. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд с согласия истцов считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 20.08.2008 и 14.08.2014. 

В соответствии с ответами на запрос отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от 05.02.2018, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Из искового заявления и пояснений истцов судом установлено, что ответчики в жилом дому, находящемся по адресу: 

<

адрес>, не проживают, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не несут. В связи с наличием регистрации ответчиков в жилом дому, истцы вынуждены нести дополнительные расходы по оплате квартплаты и коммунальных платежей за ответчиков. Ответчики членами семьи собственника не являются, соглашения между ними и собственниками о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.

Факт не проживания ответчиков в спорной квартире подтверждается актом, составленным главным специалистом отдела по работе с населением ж.р. Центральный КУЦР администрации г. Братска от 27.12.2017 и подписями соседей.

Истцы в соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ вправе по своему усмотрению совершать в отношении имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственниками, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, а также требовать устранения всяких нарушений их права.

Суд приходит к выводу о том, что ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не было представлено суду доказательств, свидетельствующих о вынужденном либо временном не проживании в спорном жилом помещении, следовательно, и, исходя из представленных доказательств, суд полагает, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 выехали в добровольном порядке из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками по адресу: 

<

адрес>, не имеется. 

Суд полагает, что наличие регистрации ответчиков в спорном дому само по себе не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, поскольку в соответствии с постановлениями Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 и от 02.02.1998 № 4-П регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает, и не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан. 

Поскольку суд пришел к выводу о том, что право пользования домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, ответчиками утрачено, следовательно, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Ю.Н. Артёмова