Дело № 2-943/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2024 года г. Чехов 

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малаховой Е.Б.

с участием прокурора Жданович Т.В., 

при секретаре Офицеровой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «

<

данные изъяты>» к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «

<

данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является служебным и было предоставлено ФИО9 (матери ФИО3) на основании ордера на служебное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. На основании Распоряжения Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р 

<

адрес> является закрытым военным городком, имеет систему пропусков. Согласно справке начальника комендантского отделения ФГКУ «

<

данные изъяты>» ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ пропуск на территорию жилого городка не получал, ранее выданный пропуск свое действие прекратил, с заявлением о выдаче пропуска несовершеннолетнему ФИО2 никто не обращался. ФИО3 коммунальные услуги не оплачивает, за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время за ним числится задолженность в размере № руб. В настоящее время в спорном жилом помещении никто не проживает, несовершеннолетний ФИО3 детский сад комбинированного вида ФГКУ «

<

данные изъяты>» не посещал, в МБОУ «

<

данные изъяты>» не обучался, на учете в амбулатории 

<

адрес> не состоит, в ГБУЗ «

<

данные изъяты>» последний раз обращался в июне ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> образом, выезд ФИО3, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, носит длительный характер и свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, а значит и о расторжении договора в отношении себя и члена семьи и утрате права на жилое помещение. При таких обстоятельствах регистрация по месту жительства ФИО3, ФИО2 в спорном жилом помещении противоречит требованиям законодательства и нарушает права и интересы собственника жилого помещения.

Представитель истца ФГКУ «

<

данные изъяты> по доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, поскольку судом принимались меры к своевременному извещению ответчика о дне слушания дела, однако ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил. 

Представитель третьего лица 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что 

<

адрес> на основании Распоряжения Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р является закрытым военным городком. 

За Федеральным государственным казенным учреждением «

<

данные изъяты> на праве оперативного управления на основании распоряжения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № закреплен 

<

адрес>; право собственности Российской Федерации и оперативного управления войсковой части зарегистрированы в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Приказом ФСБ России от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение – 

<

адрес> отнесено к числу служебных.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера на служебное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено ФИО9, в качестве члена семьи указан ФИО3 (сын).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла.

Из выписки из домовой книги усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке начальника комендантского отделения ФГКУ «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> является закрытым военным городком, имеющим систему пропусков. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, постоянный (временный) пропуск на территорию жилого городка не получал. Ранее выданный пропуск (до ДД.ММ.ГГГГ.) сове действие прекратил. За указанный период в ФГКУ «

<

данные изъяты>» неоднократно проводилась плановая замена пропусков (ДД.ММ.ГГГГ.), с заявлением о выдаче нового пропуска ФИО3 не обращался. С заявлением о выдаче нового пропуска несовершеннолетнему ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., также никто не обращался.

Согласно копии финансового лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 числится задолженность в размере № руб.

В соответствии с актами комиссионного выхода в жилое помещение № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ при осуществлении выхода в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с целью установления факта проживания в нем зарегистрированных лиц, определено, что по указанному адресу зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., на момент организованного выхода, входную дверь в указанное жилое помещение никто не открыл.

Согласно справке ФГКУ «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., детский сад комбинированного вида федерального государственного казенного учреждения «

<

данные изъяты>» не посещал, заявления родителей (законных представителей) ребенка о постановке на очередь в детский сад не поступало.

Согласно справке 

<

данные изъяты> средняя общеобразовательная школа, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. никогда не обучался в 

<

данные изъяты>

Из справки ГБУЗ МО «

<

данные изъяты> следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на учете в амбулатории 

<

адрес> не состоит, в ГБУЗ МО «

<

данные изъяты>» последний раз обращался в ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. 

В силу ст.299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно абз.8 п. 1 ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ "О статусе военнослужащих" в закрытых военных городках военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей на весь срок военной службы предоставляются служебные жилые помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). 

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым 24 помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что выезд ФИО3, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, носит длительный характер, при этом оснований считать, что его непроживание носит временный и вынужденный характер не имеется, учитывая статус жилого помещения как служебного, неисполнение ответчиком на протяжении длительного времени обязательств по оплате коммунальных услуг, а также отсутствие у ответчика служебных (трудовых) отношений с войсковой частью, суд приходит к выводу, что исковые требования ФГКУ «

<

данные изъяты>» о признании ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «

<

данные изъяты>» удовлетворить. 

Признать ФИО3, несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения им копии путем подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения. 

В апелляционном порядке решение может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись