Дело № 2-6241/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тюмень 24 сентября 2018 года 

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Терентьеве А.В.,

с участием ст. помощника Прокурора Ленинского округа г. Тюмени Доденковой Е.О.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 09.01.2018,

ответчика, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения,

Установил:

Истец обратился в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу 

<

адрес> путем выселения ответчика из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Исковые требования истец мотивирует тем, что на основании распоряжения Главы Администрации города Тюмени от 19.02.1996 № 422 жилое помещение по адресу 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки указанного жилого помещения специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что жилое помещение фактически занято ответчиком, о чем свидетельствует акт обследования жилого помещения от 12.07.2018. Договор социального найма жилого помещения с ответчиком не заключался. По состоянию на 06.06.2018 в адрес истца не поступало заявлений граждан о передаче в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения. Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 20.07.2005 по гражданскому делу № 2-1066/2005 ответчику отказано в удовлетворении исковых требований о признании права пользования спорным жилым помещением и о заключении договора социального найма в связи с отсутствием доказательств правомерности занятия спорного помещения. Представленный ответчиком при обследовании жилого помещения ордер от 21.05.1993 № 197 не подтверждает законность его вселения, поскольку указанный ордер признан вступившим в законную силу решением как недопустимое и недостоверное доказательство. Ответчик вселился в спорное жилое помещение с нарушением порядка, установленного Жилищным кодексом РФ - без решения собственника о предоставлении жилого помещения и заключения договора социального найма жилого помещения. Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Во исполнение распоряжения Главы Администрации города Тюмени от 10.12.2007 № 317-рг истец осуществляет полномочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми и движимыми объектами, составляющими муниципальную казну города Тюмени, принимает меры к выселению граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что неоднократно обращался в адрес истца с заявлениями о заключении договора социального найма. При рассмотрении в 2005 году дела в суде не было представителя ЖКХ, который выдавал ордер. Поскольку собственник в то время был ЖКХ, то прописка была сделана в 1997 году на основании личного заявления паспортным столом и представителем ЖКХ. В 2010 году было решение суда, которым исковое заявление о его выселении было не удовлетворено. В настоящее время ему проживать негде, он пенсионер. Проживает в жилом помещении с 1993 года, прописан - в 1997 году. Вселил его в жилое помещение, представил коменданту и передал ключи заместитель директора ДСК 500. Он участвовал в рабатах в ДСК 500, в дальнейшем в 1997 году устроился на работу начальником участка, проработал почти год. В 1993 году он официально не был трудоустроен. 

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Распоряжением Главы Администрации города Тюмени № 422 от 19.02.1996 

<

адрес> включена в реестр муниципальной собственности 

<

адрес>. В силу ст. 42 Устава города Тюмени, распоряжения Главы Администрации города Тюмени от 10.12.2007 № 317 рг «О Департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени» истец решает вопросы владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени, в том числе управляет и распоряжается им. Из «Акта обследования жилого помещения», составленного 12.07.2018 работниками МКУ «ТГИК», установлено, что в спорном жилом помещении на момент обследования проживает ответчик. Проживание в жилом помещении в настоящее время ответчик подтвердил в судебном заседании. Договор социального найма жилого помещения в письменной форме с ответчиком не заключался. 

Представленный ответчиком ордер № 197 от 21.05.1993, выданный ЖКХ «Тура» на право занятия спорного жилого помещения, имеет незаверенные изменения, дописывания и наклеивания о данных лица, на чьё имя он выдан, и о членах его семьи, а поэтому является недопустимым доказательством правомерности занятия ответчиком спорного жилого помещения. Прокуратурой Ленинского АО г. Тюмени на основании сообщения судьи Ленинского районного суда г. Тюмени от 23.05.2005 о фальсификации доказательств в суде проведена проверка. По результатам проверки 13.07.2005 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела о совершении преступления, предусмотренного ст. 303, 327 УК РФ, согласно которому ответчик фальсификацию документов не производил, фрагмент листа с записью о фамилии лица, которому выдается ордер, при оформлении ордера вклеила ФИО7, работавшая в тот период начальником ЖЭУ № 1 ЖКК «Тура». 

Регистрация по указанному адресу с 1997 года основанное на законе право на проживание в спорном жилом помещении у ответчика не порождает. В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 25.04.1995 «По делу по проверке конституционности частит первой ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО3» регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище. 

Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 20.07.2005, вступившим в законную силу, ответчику в удовлетворении исковых требований о признании права пользования спорным жилым помещением, о заключении договора социального найма жилого помещения отказано. Ордер № 197 от 21.05.1993, выданный ЖКХ «Тура», признан судом при рассмотрении 20.07.2005 гражданского дела недопустимым и недостоверным доказательством. 

Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 07.06.2018 по гражданскому делу по иску ответчика к Администрации г. Тюмени о признании права собственности на спорное жилое помещение по приобретательной давности, вступившим в законную силу, ответчику в удовлетворении исковых требований отказано. 

Таким образом, у ответчика отсутствует основанное на законе право проживания в спорном жилом помещении, вселение ответчика в жилое помещение произведено в нарушении установленного законом порядка, впоследствии основанное на законе право на проживание в жилом помещении ответчик не приобрел.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проживание ответчика в жилом помещении при отсутствии основанного на законе права на проживание нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. 

29.04.2010 Ленинский районный суд г. Тюмени отказал Администрации г. Тюмени в удовлетворении исковых требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, об обязании снять ответчика с регистрационного учета. Однако требования Администрации г. Тюмени в ранее рассмотренном деле были основаны на статье 301 ГК РФ, в то время как основания исковых требований по данному гражданскому делу иные, а именно статья 304 ГК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 56, 60, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением по адресу 

<

адрес> путем выселения ФИО2 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 01 октября 2018 года.

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

Гражданское дело, материал № 2-6241/2018 и хранится

в Ленинском районном суде г.Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________ 

Судья Г.С. Бахчева 

Секретарь В.Ю.Голубцова