Дело № 2-2875/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года г. Челябинск

Центральный районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи М.И. Галюковой,

при секретаре М.В. Симаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Челябинска, Комитету градостроительства и архитектуры г. Челябинска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации города Челябинска, Комитету градостроительства и архитектуры г. Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками квартиры. В указанной квартире была произведена перепланировка. Перепланировка квартиры была выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций. Выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, а также не нарушает интересы третьих лиц. Истцы просят сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Стороны при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Исследовав доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. 

Согласно технического заключения № выполненного ОГУП «ОблЦТИ», представленного в деле перепланировка спорной квартиры выполнена в соответствии с требованиями действующего законодательства, действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, и не создает угрозу здоровью и жизни людей. 

Из экспертного заключения по оценке самовольной перепланировки квартиры ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире выполнена перепланировка, общедомовые инженерные сети и вентканалы без изменений. Перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 с изменениями № 1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Технические параметры квартиры в перепланированном состоянии определены в техническом паспорте на жилое помещение от 12 декабря 2018 года.

При таких обстоятельствах, суд считает, что произведенная перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, и перепланировкой указанной выше квартиры не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, не создаётся угроза жизни и здоровью граждан. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своей собственностью. 

Осуществляя перепланировку помещения по вышеуказанному адресу, истец распорядился указанным имуществом, реализовав свое право собственности на принадлежащие ему жилое помещение, при этом, не нарушая прав и законных интересов других граждан и не создавая угрозу жизни или здоровью последних.

При вынесении решения суд принимает в качестве доказательства: технический паспорт на жилое помещение, характеристику жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 194-199 ГРК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации города Челябинска, Комитету градостроительства и архитектуры г. Челябинска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить. 

Сохранить квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, общей площадью 24,9 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Челябинска. 

Председательствующий М.И. Галюкова 

Мотивированное решение составлено 29 мая 2019 года