Дело № 2-1385/2017

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 августа 2017 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочное порядке гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела данную квартиру. В пункте 3.3 договора указано, что продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня нотариального удостоверения договора. Ответчик не проживают в данном жилом помещении, его личных вещей не имеется, а также обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет. Поскольку ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета, то истец, вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Согласно рапорту сотрудника полиции по запросу суда ФИО2 находится в 

<

адрес>

Ответчик ФИО2 о времени рассмотрения извещен надлежащим образом, о чем подтверждается распиской, о получении.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив полученные доказательства, суд считает исковые требования подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, действующего как законного представителя несовершеннолетней дочери ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, с согласия отца ФИО9 и матери ФИО7, и истца ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 3.3 данного договора купли – продажи продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня нотариального удостоверения настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ данный договор удостоверен нотариусом Чистопольского нотариального округа ФИО10

Кроме того, собственники квартиры сообщили истцу, что все лица, прописанные в данной квартире, снимутся с регистрационного учета.

Однако до настоящего времени в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «УК «Жилищник 5».

Статьей 288 ГК РФ установлено, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, что только собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, только он осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичная правовая норма содержится и в статье 30 ЖК РФ.

А статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Поскольку состоящий на регистрационном учете ответчик нарушает права и интересы собственника, истца по делу, как необходимость оплаты коммунальных услуг по количеству состоящих на регистрационном учете граждан, так и свободное распоряжение собственностью истцом, суд считает необходимым признать утратившим право пользования ответчика спорным жилым помещением.

Согласно пунктов «а», «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства гражданина, выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку указанное жилое помещение не является местом жительства ответчика, который и не является его собственником либо членами семьи собственника, он подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

Поскольку ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета, суд считает возможным, защищая нарушенное право и интересы истца, отделу по вопросам миграции МВД России по 

<

адрес> выполнить необходимые действия по снятию ответчика с регистрационного учета с указанной жилой площади.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета с данной жилой площади, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в возврат государственной пошлины в размере 300 руб. в пользу ФИО1.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

СУДЬЯ