Дело №2-2217/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года

Советский районный суд г.Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре Лихачевой А.А., 

при участии прокурора Томчик Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ищенко вг к Кириковой ег, Кириковой юю утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением- двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 7 договора купли-продажи ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета в разумный срок после регистрации права собственности, однако обязательство по снятию с регистрационного учета не выполнили, вещей ответчиков в квартире нет, на сегодняшний день место нахождения ответчиков неизвестно.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. в судебном заседании исковое заявление поддержал, пояснил, что ответчики добровольно обязательство по снятию с регистрационного учета не выполнили.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> представляет собой 

<

данные изъяты> квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. 

Согласно справке ООО «МЖКО-1» в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО4 (л.д.9).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире как бывшие собственники, однако, членом семьи собственника не являлся и договоров о пользовании спорным жилым помещением с собственником не заключал, бремя содержания жилья не нес и не несет.

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела.

Поскольку, как установлено судом, на момент рассмотрения дела судом истец является собственником жилого помещения, то ему в силу ст. 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника этого жилого помещения, поскольку ФИО2 вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку на момент рассмотрения дела ФИО3, ФИО4 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в нем не проживает, из дома выехали, их вещи отсутствуют, то они утратил право пользования указанным жилым помещением. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ищенко вг удовлетворить.

Признать ФИО1 ег, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 юю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Кириковой ег, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кириковой юю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Л.В. Хабарова