Гр. дело № 2-1047/2023

УИД 51MS0026-01-2023-003919-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года город Апатиты 

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.В.,

при секретаре Садыриной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Престиж» к ФИО1 о взыскании долга по оплате за услуги по содержанию и ремонт общего имущества, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Престиж» (далее – ООО «УК «Престиж») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по оплате за услуги по содержанию и ремонт общего имущества.

В обоснование требований указало, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> Вместе с тем, он ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, за период с 01.10.2019 по 01.02.2022 образовалась задолженность.

Просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за содержание общедомового имущества и пени в сумме 45394 рубля 02 копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1790 рублей 36 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и возражений не представил, не просил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «Престиж» зарегистрировано и осуществляет свою деятельность на территории г. Апатиты. 

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Между ООО «УК «Престиж» и Комитетом по управлению имуществом Администрации города Апатиты 10.04.2019 был заключен договор управления многоквартирным домом 23 по улице Гладышева в городе Апатиты.

В соответствии с пунктом 2.2.2 собственник, пользователь помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.

Собственники помещений вносят плату на расчетный счет исполнителя не позднее двадцатого числа месяца, следующего за расчетным.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>

Как следует из реестров по начислению, обязанность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома ответчик не выполняет, достаточных мер к погашению задолженности не предпринимает.

Долг ответчиков по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2019 по 31.05.2021 составляет 45394 рубля 02 копейки.

Таким образом, требования истца в части взыскания с ответчика в свою пользу задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома подлежат удовлетворению.

Требования истца о взыскании с ответчика пени также подлежат удовлетворению.

Часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 1 января 2016 года, устанавливала, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

На просроченную задолженность в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчикам начислены пени за период с 21 ноября 2019 года по 1 февраля 2022 года в размере 7617 рублей 84 копейки. Расчет пени обоснован, проверен судом.

При таких обстоятельствах дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК «Престиж» подлежат удовлетворению на общую сумму 53011 рублей 86 копеек.

В соответствие со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенным судом исковых требований

По настоящему делу истец платежным поручением оплатил государственную пошлину в сумме 1790 рублей 36 копеек, которая в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Престиж» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт 

<

.....>) о взыскании долга по оплате за услуги по содержанию и ремонт общего имущества удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Престиж» задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества за период с 01.10.2019 по 31.02.2021 в размере 45394 рубля 02 копейки, пени за период с 21.11.2019 по 01.02.2022 в сумме 7617 рублей 84 копейки и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1790 рублей 36 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В.Ткаченко