РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу 

№ 2-2878/2018

04 июля 2018 года

г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Лобановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги,

установил:

ФИО4, ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО7 обратились в суд с иском к ответчику, в обоснование которого указано, что истцы и ответчик являются собственниками (по 

<

данные изъяты> каждый) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Основным квартиросъемщиком является ФИО2

ФИО6 при оформлении документов на приватизацию отказался от оплаты долга за коммунальные платежи. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время не оплачивает коммунальные платежи за квартиру. Ввиду того, что ответчик коммунальные услуги не оплачивает, имеется задолженность.

Истцы неоднократно обращались к ответчику с просьбой об оплате коммунальных услуг и об определении расходов по оплате, но получили отказ, обращались в организацию по начислению коммунальных платежей, но так же получили отказ.

Истцы просили: 1) определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения- квартире по адресу: 

<

адрес> в равных долях от общего размера оплаты по 

<

данные изъяты> доли каждому собственнику; 2) обязать управляющую компанию ООО УК «ПЖРУ», ОАО «Самарагаз», ООО «Самарские коммунальные системы», ОАО «Предприятие тепловых сетей», АО «Самараэнергосбыт», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг ФИО4, ФИО5, ФИО6 в размере 

<

данные изъяты> доли каждому в квартире по адресу: 

<

адрес>

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, поручили представлять свои интересы в суде представителю по доверенности ФИО7, которая в судебном заседании исковые требования и доводы искового заявления поддержала.

Ответчик ФИО6 в судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом по месту его регистрации. Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения в связи с неявкой адресата на почту за их получением, в связи с чем данное лицо, в силу ст.ст.117-119 ГПК РФ считается надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела. Ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых ему извещений. Все неблагоприятные последствия отсутствия надлежащего контроля за поступающей к нему корреспонденцией несет это лицо.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года N 25 юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ООО УК «ПЖРУ», ОАО «Самарагаз», ООО «Самарские коммунальные системы», ОАО «Предприятие тепловых сетей», АО «Самараэнергосбыт», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления. От представителей АО «Самараэнергосбыт», ОАО «Самарагаз», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования не признают по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов 

потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из смысла приведенной нормы, по мнению суда, истец (собственник) вправе потребовать от другого собственника заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержания жилого помещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Из материалов дела следует, что жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ( по 

<

данные изъяты> доли в праве каждому) истцам ФИО4, ФИО5, ответчику ФИО6, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №

Согласно справке паспортной службы ООО УК «Приволжское ПЖРУ» № от ДД.ММ.ГГГГ копии поквартирной карточки и карточки регистрации, представленной отделом по вопросам миграции ОП № УМВД РФ по г.Самаре ДД.ММ.ГГГГ. по запросу суда, в вышеуказанной квартире зарегистрированы истцы ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО3

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате содержания жилья и коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, такой порядок с учетом содержания ч.3 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем оснований для удовлетворения иска в части возложении на организации, осуществляющие предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, обязанности по заключению с собственниками жилого помещения отдельных соглашений не имеется, поскольку действующим законодательством такая возможность не предусмотрено.

Не находит суд оснований для удовлетворения иска в части возложения на АО «Энергосбыт» обязанности по выдаче каждому сособственнику отдельного платежного документа для оплаты электроэнергии. Согласно п. 2 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления электроэнергии. 

В силу п. 7.1.59. "Правила устройства электроустановок. Раздел 6. Электрическое освещение. Раздел 7. Электрооборудование специальных установок. Главы 7.1, 7.2" (утв. Минтопэнерго РФ 06.10.1999), в жилых зданиях следует устанавливать один одно- или трехфазный расчетный счетчик (при трехфазном вводе) на каждую квартиру.

В соответствии с ст. 544 ГК РФ, и п. 136 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии (ОПФРР), утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 г. N 442 и п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Пункт 50 Правил N 354 устанавливает порядок расчетов за электроэнергию и предполагает расчет платы за электроэнергию в отсутствие соглашения потребителей и комнатных приборов учета только коммунальной квартире (абз. 5 п. 50 Правил), квартира по адресу: 

<

адрес>, такой не является.

Электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение квартиры через присоединенную сеть является неделимой вещью, в связи с чем, в соответствии с требованиями закона, потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии.

В связи с тем, что нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире сособственников электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не предусмотрено.

Пунктами 24 и 32 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан", утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 года N 549, газа предусмотрено, что определение объема потребленного газа осуществляется по показаниям прибора учета газа при соблюдении технических требований к данному прибору; при отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа.

АО «Самарагорэнергосбыт» в обоснование своих возражений представило копию лицевого счета №, в соответствии с которым начисление оплаты за газ сторонам производится, исходя из показаний счетчиков.

Суд не находит суд оснований для удовлетворения иска в части возложения на ОАО «Самарагаз» обязанности по выдаче каждому сособственнику отдельного платежного документа для оплаты газоснабжения пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру. Определение оплаты за газоснабжение пропорционально долям сторон в праве общей долевой собственности на квартиру невозможно, так как оплата за потребленный газ. 

Технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный доовор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление газа, электроэнергию осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка газа, электроэнергии для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя газа, электроэнергии выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки.

Вместе с тем, при оплате предоставленных коммунальных услуг собственник жилого помещения имеет в последующем право регрессного требования к остальным сособственникам жилого помещения о возмещении понесенных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, оплате предоставленных коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение)) пропорционально приходящейся на их долю жилой и общей площади жилого помещения в следующем соотношении: ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> доли; ФИО5 в размере 

<

данные изъяты> доли; ФИО6 в размере 

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение)), услуги по содержанию жилья и аккумулированию денежных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г.Самары.

Решение в окончательной форме составлено 11 июля 2018 года.

Председательствующий: подпись С.Н. Ланских

@