Дело № 2-202/25 

УИД 22 RS 0055-01-2025-000291-76

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Троицкое 27 июня 2025 года

Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Зайцевой Л.Н.,

С участием прокурора Лисициной Е.А.,

При секретаре Веч М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, ссылаясь на те обстоятельства, что является собственником указанного жилого помещения, в котором в ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировал ответчиков по их просьбе. Ответчики обещали сняться с регистрационного учета через несколько месяцев, однако до настоящего времени остаются зарегистрированными в его доме, на его просьбу сняться с регистрационного учета ответили отказом. При этом членами собственника жилого помещения они не являются, расходов по содержанию жилого помещения не несут.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году ответчики попросили зарегистрировать их в принадлежащим истцу на праве собственности доме, при этом у них есть собственные жилые помещения, в которых они проживают до настоящего времени, но из-за отсутствия регистрации права собственности на свои жилые помещения не могут там зарегистрироваться. Ответчик обещали, что в течение двух-четырех месяцев оформят права собственности на свои жилые помещения и снимутся с регистрационного учета в доме истца. Однако до настоящего времени ответчики не сняты с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, встреч с истцом избегают, в связи с чем ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

Ответчики о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений, в судебное заседание не явились, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу 

<

адрес>.

Согласно справки Администрации 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и информации миграционного пункта МО МВД России «Троицкий» ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в доме по указанному адресу.Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса РФ).

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Из пояснений истца и свидетеля Я. следует, что ответчик в доме истца никогда не жили, вещи не хранили, имеет собственное жилье, родственниками истца не являются.

Учитывая, что ответчики в доме не жили и не живут в настоящее время, сохраняя лишь регистрацию в нем, расходы по содержанию жилого помещения, в том числе оплате жилищно-коммунальных услуг, не несут, при этом членами семьи собственника жилого помещения не являются, общего бюджета, а равно общего имущества с собственником жилого помещения не имеют, каких-либо действий, связанных с решением вопроса о проживании в доме не предпринимают, то есть не имеют намерений по использованию жилого помещения для своего проживания, что не позволяет признать ответчиков временно отсутствующими, а равно не проживающими вынужденно, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратил право пользования жилым помещением. 

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке ответчиками в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.Н. Зайцева