Дело № 2-445/2025

11RS0009-01-2025-000680-70

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Каневой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Габовой В.В.,

с участием прокурора Лодыгиной А.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 26 июня 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии их с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником данного жилого помещения, ответчики ФИО3, как супруга истца, и сын ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении с 12.10.2005. Брак с ФИО3 расторгнут 22.11.2011. После расторжения брака истец в указанной квартире не проживал, препятствий для проживания ответчиков не чинил. ФИО3 иск о разделе совместно нажитого имущества не подавала, в настоящее время ответчики в жилом помещении не проживают, выехали добровольно. У ФИО3 появилась новая семья, она проживает в гражданском браке и имеет иное жилое помещение для проживания. Сын ФИО4 является совершеннолетним, дееспособным лицом, связь с истцом не поддерживает, фактически перестал быть членом семьи истца, также является долевым собственником жилого дома, который приобрела ФИО3 Ответчики более трех лет оплату коммунальных услуг в спорном жилом помещении не производили в связи с чем образовалась задолженность, которую истец, как собственник жилого помещения, погасил. 

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимает, извещался по адресу проживания. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила заявленные требования удовлетворить, пояснив, что истец и ответчик состояли в браке, в период брака ими приобретено спорное жилое помещение. После расторжения брака ответчики остались проживать в данной квартире, чему истец не препятствовал. О том, что ответчики не проживают в данной квартире, истец узнал после того, как получил судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за три года, которую он оплатил. В ходе телефонного разговора ФИО3 пояснила, что у неё другая семья, они проживают в другом жилом помещении. В собственности у ФИО3 имеется земельный участок с домом. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу, как собственнику распоряжаться своим имуществом.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались по известным суду адресам, от получения судебных извещений уклонились, извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

Согласно части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) предусмотрено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании изложенного и при отсутствии сведений об ином месте проживания суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) и статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из частей 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017).

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано 30.04.2003.

Истец и ответчик состояли в браке с 30.08.2002, о чем имеется запись акта о заключении брака 

<

№> от 30.08.2002.

Брак прекращен 22.11.2011 на основании решения мирового судьи Емвинского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми от 11.11.2011 (запись акта о расторжении брака 

<

№> от 23.04.2012).

Истец и ответчик приходятся родителями ФИО4, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения (

<

данные изъяты> лет). 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении с 12.10.2005 по настоящее время.

Согласно информации ОМВД России по Княжпогостскому району от 18.06.2025 опрошенные жильцы дома 

<

адрес> пояснили, что в квартире 

<

№> указанного дома на протяжении трех лет никто не проживает, ранее проживали ФИО3 и её сын.

ФИО3 и ФИО4 являются долевыми собственниками земельного участка по адресу: 

<

адрес>, ориентир жилой дом, право собственности зарегистрировано 21.04.2015.

Как установлено судом, ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, более трех лет оплату коммунальных услуг в спорном жилом помещении не производили, в связи с чем образовалась задолженность в размере 84567,73 руб., которую истец, как собственник жилого помещения, погасил, о чем представил подтверждающие документы.

Оснований предполагать, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения не носит добровольный характер, у суда не имеется. Соглашения о порядке пользования данным помещением с ответчиками не заключалось. Семейные отношения между ФИО2 и ФИО3 прекращены, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется. ФИО4 является совершеннолетним, дееспособным лицом, из содержания искового заявления следует, что сын связь с истцом не поддерживает, не общается, общее хозяйство не ведет, связь между отцом и сыном утрачена.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями статьи 304 ГК РФ, нормами жилищного законодательства, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчики собственниками жилого помещения не являются, в спорном жилом помещении длительное время не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, каких-либо личных вещей в нем не имеют, выехав из квартиры в добровольном порядке, сохраняют лишь регистрацию в жилом помещении, что препятствует истцу как собственнику жилого помещения распоряжаться своим недвижимым имуществом.

В рассматриваемом случае суд исходит из того, что право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, а факт регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении без каких-либо законных оснований является для истца препятствием в пользовании данным жилым помещением как собственностью.

При этом необходимо отметить, что доказательств необходимости сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением материалы дела не содержат, а регистрация гражданина в жилом помещении, являясь административным актом, не порождает каких-либо прав по пользованию жилым помещением. 

Регистрация по месту жительства и пребывания граждан осуществляется на основании Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и отражает факт нахождения граждан по месту жительства, то есть является способом их учета в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер и не определяет право гражданина на жилое помещение. Согласно статье 7 названного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, настоящее решение, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ответчиков ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявленные требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), и ФИО4, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), утратившими право пользования на жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) и ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07 июля 2025 года.

Судья С.Н. Канева