Дело № 2-186/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

28 января 2019 года г. Орск

Советский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кучерявенко Т.М., 

при секретаре Филипповой О.М.,

с участием третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Без получения необходимых документов и разрешений он произвел частичное переустройство (перепланировку) квартиры, заключавшееся в демонтаже разделительной перегородки между ванной и туалетом с целью организации совмещенного санузла. После произведенной перепланировки общая площадь квартиры составляет 68,8 кв.м., жилая площадь – 44,9 кв.м. 

В связи с тем, что перепланировка произведена с учетом строительных норм и не нарушает права других собственников квартир, не создает угрозу их жизни, просит сохранить указанную квартиру в переустроенном (перепланированном) состоянии. 

Определением от 21 декабря 2018 года судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г.Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия. В адресованном суду заявлении в письменной форме администрация г.Орска не возражала против удовлетворения требований ФИО2 при наличии документов, подтверждающих, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель третьего лица ООО «УК Регион Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании третье лицо ФИО1 полагала требование ФИО2 подлежащим удовлетворению.

Заслушав пояснения третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Согласно заключению ООО «

<

данные изъяты>» № от 10 апреля 2018 года после выполненной перепланировки строительные конструкции квартиры по адресу: 

<

адрес> и многоквартирного пятиэтажного жилого дома, в том числе несущие и ограждающие конструкции, находятся в работоспособном техническом состоянии. Эксплуатация перепланированной квартиры возможна без ограничений. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. 

У суда нет оснований ставить под сомнение выводы, изложенные в заключении ООО «

<

данные изъяты>».

Поскольку администрацией г.Орска ходатайства о проведении строительно-технической экспертизы не заявлялось, доказательств, опровергающих выводы, изложенные в заключении ООО «

<

данные изъяты>», в материалы дела не представлено, суд соглашается с выводами специализированной проектно-строительной организации о том, что проведенные строительные работы в квартире по адресу: 

<

адрес> не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не являются реконструкцией, не нарушают механической безопасности здания, а также права и законные интересы граждан, не создают угрозы для их жизни и здоровья. 

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации г.Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью 68,8 (шестьдесят восемь целых восемь десятых) кв.м., жилой площадью 44,9 (сорок четыре целых девять десятых) кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме. 

Судья 

<

данные изъяты> Кучерявенко Т.М.

Мотивированное решение составлено 01 февраля 2019 года.

<

данные изъяты>