Принято в окончательной форме 17.06.2019 

Дело № 2 – 1036/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М., 

при секретаре Монаховой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит: 1) Определить порядок пользования квартирой № 8 по 

<

адрес>: комнату № 2 предоставить ФИО1, комнату № 1 – ФИО2, места общего пользования – кухню, коридор, ванную комнату и санузел оставить в общем пользовании. 2) Обязать ответчика ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, а именно: при входе на кухню по левой стенке на высоте 1,5 м от пола убрать шкафчики ответчика, которые занимают всю стену. Освободить от вещей ответчика пространство слева и справа от окна кухни. При входе в квартиру, в коридоре по правой стене удалить мебель-прихожую ответчика, которая занимает всю стену. 3. Вернуть на кухню вещи ФИО1, а именно: кухонный стол, полутумбу, вернуть на кухню газовую плиту ФИО1, которую ответчик самовольно демонтировал.

В обоснование исковых требований истцом указано, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит двухкомнатная квартира по 

<

адрес>. В пользовании истца находится комната № 2, у ответчика и её семьи – комната № 1. Истец постоянно проживает по иному адресу. Данное обстоятельство ответчик использует для единоличного использования мест общего пользования, что и послужило основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании дала объяснения в соответствии с текстом искового заявления. Дополнительно пояснила, что не поддерживает исковые требования в части пункта 3 уточненного искового заявления, поскольку газовая плита уже установлена стороной истца. В части пункт 1 и 2 требования поддержала, пояснила, что основанием для обращения в суд явилось поведение ответчика, которая в коридоре установила шкаф, обустроила кухню таким образом, что истец не имеет возможности ею пользоваться. При показе комнаты покупателю поведение ответчика повлияло на отказ покупателя от сделки. Сама истец в спорном жилом помещении не была с декабря 2018 г.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании пояснила, что поддерживает позицию истца, изложенную в предыдущем судебном заседании. Дополнительные доказательства, в том числе фотографии жилого помещения, у неё отсутствуют.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира площадью 72,5 кв.м по 

<

адрес>. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – доля в праве 43/73 (дата регистрации права 23.12.2010), ФИО2 и ФИО8., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., - по 15/73 доли в праве у каждого (дата регистрации права – 23.03.2015).

В соответствии с п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации.

Доводы истца о том, что порядок пользования квартирой подлежит установлению по предложенному ею варианту, суд находит обоснованными. Материалами дела, в том числе квитанциями об оплате коммунальных услуг, подтверждено, что комнатой № 2 указанной квартиры пользуется истец, комнатой № 1 – сторонам ответчика.

Таким образом, исковые требования об определении порядка пользования квартирой № 8 по 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства. Согласно части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. 

Обращаясь в суд с требованиями о возложении на ответчика обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением (пункт 2), истец ссылалась на то, что ответчик расположила в местах общего пользования (кухне, коридоре) вещи (мебель) без согласия истца, чем нарушены ее права.

Вместе с тем, помимо объяснений истца в обоснование указанных выше доводов, каких-либо доказательств стороной истца не представлено.

Таким образом, в оставшейся части исковые требования суд считает не подлежащими удовлетворению. 

На основании ст. 98 ГПК РФ в связи с частичным удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина 150 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой № 8 по 

<

адрес>: комнату № 2 предоставить ФИО1, комнату № 1 – ФИО2, места общего пользования – кухню, коридор, ванную комнату и санузел оставить в общем пользовании.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину 150 руб.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.М. Жукова