УИД: 50RS0016-01-2025-002828-40

№ 2-2608/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Шульпенковой М.С.,

при секретаре Непран Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2608/2025 по иску ООО УК «ТЕХКОМСЕРВИС» к ФИО22 Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ТЕХКОМСЕРВИС» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО11 И.В., ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором просило, с учетом уточнений, взыскать с ответчика ФИО23 сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27386,11 рублей, пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 18052,59 рублей; взыскать солидарно с ответчиков сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92766,70 рублей, пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 60734,15 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 968,00 рублей, а именно с ответчика ФИО25 Д.С. – 2 935,64 рублей, с ответчиков ФИО26 Ю.Е., ФИО1, ФИО3 - по 1 344,12 рублей.

Заявленные требования истец мотивировал тем, что ответчик ФИО24 (ранее – ФИО9) Д.С. являлась собственником с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (новый собственник с ДД.ММ.ГГГГ) квартиры по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>. Истец осуществляет управление домом по адресу: 

<

адрес>ёв 

<

адрес>, и обеспечивает плату жилищно-коммунальных услуг на основании Протокола Общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес> (Постановлением №-ПА Администрации городского округа Королёв 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении наименования участку улично-дорожной сети, расположенному в границах городского округа Королёв 

<

адрес>», дому по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>, был присвоен адрес: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>). Ответчикам известно, что истец осуществляет управление данным домом и осуществляет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими и другими организациями, и в случае невыполнения обязательств вынужден нести убытки для устранения образовавшейся со стороны ответчиков задолженности либо в судебном порядке оплачивать задолженность. В связи с образовавшейся задолженностью, истец обращался к мировому судьей о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ №, который в последующем ДД.ММ.ГГГГ был отменен. При этом, истец уведомлял ответчиков о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также предупреждал, что в случае непогашения задолженности будет взыскана в судебном порядке, включая пени и судебные издержки. Однако, по настоящее время задолженность перед истцом ответчиками не погашена, что подтверждается сводным отчетом за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету и выпиской из лицевого счета.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержала уточенные исковые требования, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>, на основании Протокола Общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>.

Постановлением Администрации городского округа Королёв 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА «О присвоении наименования участку улично-дорожной сети, расположенному в границах городского округа Королёв 

<

адрес>», многоквартирному дому по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>, был присвоен адрес: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик ФИО15ранее – ФИО9) Д.С. являлась собственником с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (новый собственник с ДД.ММ.ГГГГ) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ, финансовым лицевым счетом №. 

В указанном жилом помещении также зарегистрированы ответчики - ФИО14 И.В., ФИО3

Как следует из материалов дела, ответчики уклоняются от оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, судебным приказом мирового судьи судебного участка № Королевского судебного района Московской области от 14.047.2023 г. с ответчиков солидарно в пользу истца была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 164 859,24 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 562,25 рублей. 

В связи с подачей ФИО27 Д.С. заявления об отмене судебного приказа определением и.о. мирового судьи судебного участка № Королевского судебного района Московской области - мирового судьи судебного участка № Королевского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № был отменен.

Однако, из материалов дела следует, что у ответчиков по настоящее время имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно: у ответчика ФИО13. сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и ТО, домофон, охрана, ГВС на ОДН, ХВС на ОДН, водоотведение на ОДН, ЭЭ на ОДН) по спорной квартире за период с 01.02.2022 г. по 28.02.2023 г. составляет 27 386,11 рублей; у ответчиков ФИО12 И.В., ФИО3 сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление, подогрев воды, ХВС для нужд ГВС, холодная вода, водоотведение, эл.энергия, ХВС для ГВС повышающий коэффициент, ХВС повышающий коэффициент) по спорной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 92 766,70 рублей.

В подтверждение доводов искового заявления истцом представлен сводный отчет за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету №.

Расчеты взыскиваемой суммы ответчиками не оспаривались, возражения не подавались.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями ч. 1, п. 5 ч. 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Таким образом, при рассмотрении дела установлены обстоятельства наличия задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес> вышеуказанных размерах, не оспоренных по делу с учетом распределения бремя доказывания по правилам ст. 56 ГПК РФ, а также установлены обстоятельства пользования жилищно-коммунальными услугами в период образования задолженности ответчиками. Доказательств наличия соглашения сторон об ином порядке участия в расходах и являющихся основанием для отказа истцу в удовлетворении требований, суду не представлено.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Так, расчет пени, представленный истцом, является арифметически верным, судом проверен и может быть положен в основу решения суда, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика ФИО17. пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире за период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 052,59 рублей, солидарно с ответчиков ФИО16 ФИО18., ФИО3 пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире за период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 734,15 рублей, подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, проверив и оценив собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, оценив взаимную связь доказательств и фактов, установленных судом, суд полагает доводы искового заявления обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу ООО УК «ТЕХКОМСЕРВИС» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 935,64 рублей, а с ответчиков ФИО19 ФИО1, ФИО3 в размере 4 032,36 рублей, с каждого по - 1 344,12 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ТЕХКОМСЕРВИС» к ФИО21 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО32 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: серия №) в пользу ООО УК «ТЕХКОМСЕРВИС» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27386,11 рублей, пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 18052,59 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 935,64 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО8 ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: серия №), ФИО29 (№ года рождения, паспорт гражданина РФ: серия №), ФИО30 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: серия №), ФИО31 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: серия №) в пользу ООО УК «ТЕХКОМСЕРВИС» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92766,70 рублей, пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 60734,15 рублей.

Взыскать с ФИО28 ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: серия № №), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: серия № №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: серия №) в пользу ООО УК «ТЕХКОМСЕРВИС» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 032,36 рублей, с каждого по - 1 344,12 рублей.

Отсутствовавшие в судебном заседании ответчики вправе подать в Королевский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.С. Шульпенкова

Мотивированное решение составлено 15.09.2025 г.

Судья М.С. Шульпенкова