Дело 2-2404/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю., 

при секретаре - Ярошевской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к указанным ответчикам об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес). 

В обоснование иска указал, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от (дата) указанная квартира передана в собственность ФИО1,, ФИО, ФИО4, по 1\3 доли каждому. Помимо истца в квартире зарегистрированы ответчики. (дата) ФИО умер. После его смерти открылось наследство в виде 1\3 доли квартиры. ФИО2 и ФИО3 обратились за принятием наследства после смерти ФИО, в связи с чем, являются собственниками квартиры по 1\6 доли каждый. Истец и ответчики членами одной семьи не являются, общее хозяйство между ними не ведется, в связи с чем полагает, что они должны нести самостоятельную ответственность и исполнять обязанности, вытекающие пользования жилым помещением. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками достигнуть не удалось, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что ответчики ФИО2 и ФИО3 приходятся ей детьми, ФИО4- внуком. После смерти супруга ФИО она отказалась от принятия наследства в пользу детей. Она имеет самостоятельный источник дохода и желает самостоятельно нести ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг, отдельно от ответчиков, в соответствии с приходящейся на нее доли собственности. Просила удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили, судебные извещения направились по месту их проживания и регистрации, однако судебные повестки ответчиком не были получены. Действия ответчиков судом расцениваются как уклонение от получения судебного извещения. Информация о движении дела размещена на сайте суда.

В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от (дата) N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков. 

Представители 3-их лиц- АО «ДГК», МУП «Горводоканал», МУП «ЕРКЦ», ООО «УК «Амурлифт-ДВ», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ПАО «ФГК-РусГидро» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие. 

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора приватизации от (дата) (адрес) передана в собственность ФИО1, ФИО, ФИО4, по 1\3 доли каждому. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В настоящее время в квартире зарегистрированы –истец, ее дети-ФИО2, ФИО3 и внук ФИО4 

Далее установлено, что (дата) ФИО умер. С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО обратились наследники первой очереди :сын ФИО2 и дочь ФИО3 Истец отказалась от принятии наследства в пользу детей. Право собственности ФИО2 и ФИО3 на наследственное имущество до настоящего времени не зарегистрировано. 

Вместе с тем, ФИО2 и ФИО3 в соответствии с законом фактически приняли наследство по 1\6 доли (адрес) каждый. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: свидетельством о смерти, договором приватизации, свидетельством о государственной регистрации права, справкой о зарегистрированных лицах, материалами наследственного дела после смерти ФИО 

Согласно пояснениям истца и исковому заявлению установлено, что истец и ответчики членами одной семьи не являются, не осуществляют ведение совместного хозяйства, однако им предоставляется единый платежный финансовый документ (квитанции) для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором..

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ). 

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г № 22 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ФИО5 ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно действующему законодательству, размер оплаты за отопление производится из расчета общей площади занимаемого жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц.

Исходя из изложенного, учитывая интересы сторон, а также то обстоятельство, что между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (взносы на капитальный ремонт, управление многоквартирным домом) в (адрес) с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов ( документов) в соответствии с долями в праве собственности для ФИО1 в размере 1\3 доли, ФИО4 в размере 1\3 доли, ФИО2 в размере 1\6 доли, ФИО3 в размере 1\6 доли от начисленной оплаты и указанием на то, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на указанные услуги указанным лицам. 

Учитывая, что коммунальные услуги начисляются на каждое зарегистрированное лицо в спорной квартире, т.е. на истца и ответчиков оплату за коммунальные услуги –теплоснабжение (ГВС), ХВС и водоотведение, электроснабжение, газоснабжение следует возложить на истца на состав семьи 1 человек, на ФИО4 на состав семьи 1 человек, на ФИО2 на состав семьи 1 человек, на ФИО3 на состав семьи 1 человек с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов ( документов) на указанные коммунальные услуги в указанном выше порядке. 

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить порядок оплаты за содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) в соответствии с долями в праве собственности на указанное жилое помещение, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 в размере 1\3 доли, ФИО4 в размере 1\3 доли, ФИО2 в размере 1\6 доли, ФИО3 в размере 1\6 доли от начисленной оплаты на данные услуги. 

Установить порядок оплаты за коммунальные услуги: холодное водоснабжение и водоотведение, теплоэнергию (ГВС), электроснабжение, газоснабжение с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) зарегистрированным в (адрес) лицам: для ФИО1 на состав семьи 1 человек, для ФИО4 на состав семьи 1 человек, для ФИО2 на состав семьи 1 человек, для ФИО3 на состав семьи 1 человек.

Данное решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: (адрес) ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 в соответствии с установленным порядком. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре. 

Судья: О.Ю. Сахновская