Дело № 2-6700/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2019 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мартыновой Л.Н. 

при секретаре Мифтаховой Г.Р.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности.

Свои требования мотивировала тем, что в ее владении находится жилой дом по адресу: 

<

адрес> которое перешло в ее владение в 1997 году после смерти отца ФИО9 С указанного времени она принимает все необходимые меры по поддерживанию сохранности и надлежащего состояния домовладения. Другие лица на указанный жилой дом не претендуют.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, указанным выше.

Представитель ответчика – администрации МР Стерлитамакский район Республики Башкортостан, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени его проведения в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Максимовский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район на судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени его проведения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 пояснили, что в спорном домовладении ФИО1 проживает с рождения. Родители истца умерли давно, ФИО1 сама ведет хозяйство, иного жилья не имеет. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности суд приходи к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

По смыслу ст. 127 ЖК РСФСР, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. В личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения, в соответствии ст. 105 ГК РСФСР.

В соответствии ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, по смыслу ст. 218 ГК РФ.

Судом установлено, что с 1989 года истец ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги № 415 от 16.05.2019.

Согласно выписки из ЕГРН на 25.04.2019, собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № является ФИО1 

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество информация о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствует, что подтверждается уведомлением от 18.05.2019.

В ходе судебного разбирательства нашли подтверждения доводы о законном возникновении права собственности у истца. В данном случае на протяжение периода в несколько десятков лет органами местного самоуправления либо иными лицами не оспаривалась законность проживания в спорном жилом доме ФИО1 Доказательств того, что спорный объект недвижимости возведен с нарушением техническо-строительных требований закона либо на земельном участке, не предназначенном для возведения индивидуального жилья, суду не представлено и в судебном заседании не найдено. Учитывая изложенные обстоятельства и факт длительного проживания истца в спорном домовладении, суд находит исковые требования обоснованным, поскольку в данном случае имеются основания для перехода к Истцу права собственности на домовладение в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку истец, не являясь собственником жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости с 1989 года как своим собственным. Общий срок владения с 1984 года по настоящее время составил более 30 лет, притом, что требуемый законом срок приобретательской давности – 15 лет. 

За более 30 лет владения и пользования спорным объектом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения объектами недвижимости следует считать добросовестным.

Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения объектами недвижимости и пользуется ими настоящее время по целевому назначению, поддерживает его техническое состояние, проводит ремонт по мере необходимости, оплачивает коммунальные платежи, оплачивает налоги.

Таким образом, истец приобрел право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-196 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на жилой дом, общей площадью 36, 8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Стерлитамакский городской суд со дня принятия в окончательной форнме-27 августа 2019 года. 

Судья Л.Н. Мартынова