Дело № 2-123/20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года с. Успенское 

Успенский районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего Израиловой О.Н.

при секретаре Безбородовой Н.В.

с участием:

истца ФИО1

представителя ответчика адвоката Армаганян С.А., представившей ордер 205593, удостоверение 53

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими права пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, указав, что он – истец является собственником жилого дома, расположенного 

<

адрес>. 

В данном домовладении - расположенном 

<

адрес> зарегистрированы, но не проживают с ноября месяца 2019 года ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5. При этом ответчик ФИО2 не исполнил принятое на себя по договору купли-продажи от 11 ноября 2019 года обязательство и не снял с регистрационного учета 

<

адрес> всех зарегистрированных по указанному адресу лиц. На данный момент их место жительства ему – истцу не известно.

Сохранение за ответчиками регистрации в его – истца домовладении препятствует ему осуществлять в полном объеме права собственника.

В связи с вышеизложенным истец просит суд:

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 признать прекратившими право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, дополнительно пояснив, что ему установить место жительства ответчиков на момент рассмотрения дела также не представилось возможным.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5.

В соответствии со ст. 35 ч.ч. 1,2 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 113 ГПК РФ ч.1 лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда от 2.06.2015 года № 25 «Оприменении судами некоторых положений раздела 1 части первой гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тез случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Армаганян С.А. с исковыми требованиями согласился. 

Выслушав истца ФИО1, адвоката Армаганян С.А., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником жилого дома, расположенного 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.11.2019 года. 

В данном домовладении - расположенном 

<

адрес> зарегистрированы, но не проживают с ноября месяца 2019 года ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, что следует из домовой книги №86, справки администрации Успенского сельского поселения от 24.12.2019 года. 

При этом ответчик ФИО2 не исполнил принятое на себя по договору купли-продажи от 11 ноября 2019 года обязательство и не снял с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> всех зарегистрированных по указанному адресу лиц.

Согласно ч. ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе предоставить его владение и в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч.ч. 2,4 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с собственником и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом между сторонами, не доводящимися на момент рассмотрения дела друг другу членами семьи договоры найма или безвозмездного пользования жилым помещением расположенном 

<

адрес>, принадлежащим истцу, не заключался. 

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст.30, 31, 35 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 признать прекратившими право пользования жилым помещением – домовладением, расположенном 

<

адрес>, принадлежащим ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 27.02.2020.

Председательствующий