Дело № 2-184/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 мая 2018 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи: Киреевой Е.А., 

при секретаре: Овчаровой Л.В.,

с участием истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5 – адвоката Серикова Г.В. представившего удостоверение № 1089 от 25.09.2014 года, ордер № 017501 от 4.05.2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о прекращении право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 15.01.2014 года. По указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик ФИО5 

ФИО4 инициировала дело предъявлением иска, в котором просит суд признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО4 поддержала заявленные требования, пояснила, что регистрация ответчика в доме нарушает её права собственника, у неё ограничены права по распоряжению своей недвижимостью, поскольку в домовладении зарегистрирован ответчик, он коммунальные услуги не оплачивает, в содержании имущества не участвует, общего хозяйства не ведут, с истцом какого-либо соглашения по вопросу пользования жилого дома заключено не было. Ответчик является бывшим супругом ее дочери ФИО3.

Ответчик ФИО5, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, в адрес суда возвратились конверты с отместкой почты «истек срок хранения». Интересы ответчика в судебном заседании представлял назначенный судом адвокат Сериков Г.В., который исковые требования истца не признал, сославшись на то, что он не имеет сведений о наличии другого жилья у ответчика и о причинах его не проживания по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно договору дарения от 15.01.2014 года ФИО4 приняла в дар от ФИО1 земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д.8), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.9-10).

Согласно свидетельству о расторжении брака выданному Западным отделом ЗАГС администрации города Белгорода брак между ФИО5 и ФИО3 (дочь истца) прекращен на основании решения суда о расторжении брака (л.д.7). 

Из домовой книги (л.д.21-23) следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 15.01.2010 года.

Согласно справке администрации Погореловского сельского поселения (л.д.24) ответчик ФИО5 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но не проживает.

Регистрация ответчика в доме нарушает права собственника, у истца ограничены права по распоряжению своей недвижимостью, поскольку в домовладении зарегистрирован ответчик - бывшая супруга истца, она коммунальные услуги не оплачивает, в содержании имущества не участвует, общего хозяйства не ведут, с истцом какого-либо соглашения по вопросу пользования жилого дома заключено не было. 

Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о проживании в доме не представлено.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положения п. 1 ст. 209 ГК РФ указывают на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу п. 2 приведенной нормы только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, путем отчуждения своего имущества в собственность другим лицам.

Из представленных доказательств усматривается, что истец является собственником недвижимого имущества, и ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. 

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом, после расторжения брака с дочерью истца ФИО3 ФИО5 членом семьи собственника не является, в доме не проживает, совместно с ним хозяйство не ведет, что также подтвердил свидетель ФИО2 Показания свидетеля суд признает объективным и допустимым доказательством, не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, так как он предупрежден об уголовной ответственности.

Исследовав доказательства, представленные сторонами, в их совокупности суд приходит к выводу, что ответчик ФИО5 на день рассмотрения дела в суде, членом семьи истца не является, в доме не проживает, совместного с ним хозяйства не ведет. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения в том правовом смысле, который содержится в нормах жилищного законодательства при определении факта наличия или отсутствия права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, что предусмотрено положениями ч.4 ст.31 ЖК РФ.

Суд считает, что стороной истца представлены суду относимые, допустимые доказательства, которые не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО5 о прекращении право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 11.05.2018 года.