11RS0008-01-2019-001504-77

Дело № 2-867/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми 

в составе: председательствующего судьи Шибаковой Т.А.,

при секретаре Багмет М.В., 

при участии представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2

представителя третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сосногорске 24 сентября 2019 года гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на долю в жилом помещении в порядке наследования, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на 

<

данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 

Свои требования мотивировала тем, что на основании постановления главы администрации МО «Город Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № и договора от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 (матери сторон) и ответчику ФИО6 в порядке приватизации в долевую собственность передано жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, а именно ? доли - ФИО5, ? доли -ФИО6, истец от приватизации отказалась в пользу ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, при жизни в установленном законом порядке право собственности на жилое помещение не зарегистрировала, стороны являются наследниками первой очереди по закону имущества матери ФИО5, открыто наследственное дело, однако ввиду не завершения процесса приватизации наследодателем и ответчиком, иным способом предъявить права на наследственное имущество истец не имеет возможности.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика по делу привлечена администрация МР «Сосногорск».

Истец, будучи извещена о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ранее пояснила, что ФИО5 при жизни обращалась для регистрации права собственности на жилое помещение, однако процесс регистрации не завершила по неизвестным ей причинам, поскольку все документы на спорную квартиру находятся у ответчика. Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 с заявленными истцом требованиями согласилась, указав, что ранее обращалась в суд с заявлением о признании за собой права собственности на долю в квартире в порядке приватизации, которое возвращено в связи с невыполнением определения суда об оставлении заявления без движения по причине отсутствия средств для уплаты государственной пошлины в требуемом размере, представила документы в подтверждение обращения ФИО5 при жизни в орган по регистрации прав на недвижимое имущество.

Ответчик администрация МР «Сосногорск», извещенная надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила, представила письменный отзыв об отсутствии возражений по иску в связи с передачей спорного жилого помещения в собственность ФИО5, ФИО7 на основании заявлений от ДД.ММ.ГГГГ и его выбытием из состава муниципальной собственности МО МР «Сосногорск» и МО ГП «Сосногорск».

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» ФИО3 в суде против требований истца не возражал, указав, что спорное жилое помещение исключено из казны городского поселения «Сосногорск» в связи с его передачей в собственность ФИО5 и ФИО7 в порядке приватизации.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

На основании абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных указанным Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п.1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст.1154 Гражданского кодекса РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено судом, ФИО4 (ФИО8) ЕВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 (ФИО8) ОВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются дочерьми ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Из содержания представленной территориальным отделом записи актов гражданского состояния г.Сосногорска Министерства юстиции Республики Коми записи акта № следует, что брак между ФИО5 и ФИО10, родителями сторон, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 присвоена фамилия ФИО4; по тем же основаниям ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 присвоена фамилия ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ - фамилия ФИО9.

Материалами дела подтверждается, что ФИО5 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и договора найма от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Истец зарегистрирована в указанной квартире как по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик - с ДД.ММ.ГГГГ, затем повторно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (справка информационного отдела МАУ «АИЦ» МР «Сосногорск» №). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, действуя за себя и в качестве законного представителя ФИО7, обратилась с заявлением в администрацию МО «Город Сосногорск» о передаче в долевую собственность (? и ? соответственно) спорного жилого помещения в порядке приватизации. ФИО11 согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ выразила согласие на приватизацию в пользу указанных лиц без права собственности.

Впоследствии постановлением главы администрации МО «Город Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> передана в собственность ФИО5 и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке приватизации.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией МО «Город Сосногорск» и ФИО5, действующей за себя и в качестве законного представителя ФИО7, последним бесплатно передана 

<

адрес>, состоящая из трех комнат, в долевую собственность: ФИО5 - ? доли, ФИО7 - ? доли.

В целях государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Коми с приложением пакета документов.

Между тем ДД.ММ.ГГГГ государственным органом при проведении правовой экспертизы документов приостановлена регистрации права, в связи с отсутствием разрешения органа опеки и попечительства на государственную регистрацию доли в праве общей собственности несовершеннолетней ФИО7, а также документа, подтверждающего смену фамилии ФИО11 на ФИО4, отказавшейся от права на приватизацию.

В связи с не устранением причин, послуживших основанием для приостановления регистрации права, по решению Управления Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ документы, предъявленные ФИО5 и ФИО7 для государственной регистрации перехода права на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возвращены, о чем в адрес ФИО7 и ФИО5 направлено сообщение от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии ФИО5 и ее дочь ФИО7 в орган регистрации с заявлением о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не обращались. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом записи актов гражданского состояния г.Сосногорска Министерства юстиции Республики Коми.

Как следует из наследственного дела № к имуществу ФИО5, после ее смерти открылось наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также денежных вкладов, хранящихся на счетах в ПАО Сбербанк и «Газпромбанк» (АО). Нотариусом ФИО4 и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество. 

Однако отсутствие государственной регистрации права собственности на долю в спорной квартире за ФИО5 не позволили ФИО4 и ФИО2 вступить в права наследования по закону после смерти матери.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является установление факта подачи наследодателем ФИО5 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, обращение в государственный орган для регистрации перехода права собственности, а также что данное заявление не было ею отозвано.

Из материалов дела следует, что при жизни ФИО5 обратилась в уполномоченный орган с заявлением о передаче ей и ФИО7 в собственность жилого помещения в порядке приватизации, представила документы, необходимые для проведения процедуры приватизации и оформления договора приватизации квартиры, который заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, наследодатель совершила обязательные действия (обращение при жизни лично с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган), которые в силу положений ст.ст. 2, 7, 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» и разъяснений по их применению, содержащихся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8, могут служить правовым основанием для включения доли ФИО5 в жилом помещении после ее смерти в наследственную массу и признания за наследниками права собственности на эту долю.

В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статья 1153 Гражданского кодекса РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Соответственно, принятие наследства осуществляется подачей наследником нотариусу по месту открытия наследства соответствующего заявления либо путем фактического принятия наследства.

Истцом и ответчиком принято наследство путем подачи ДД.ММ.ГГГГ заявлений нотариусу о принятии наследства в установленный законом срок. 

По смыслу ст.ст. 208, 304 Гражданского кодекса РФ наследник, принявший наследство, вправе в любое время вне зависимости от периода времени с момента открытия наследства, обратиться за защитой (оформлением) наследственных прав, в том числе в судебном порядке.

Поскольку ФИО4 является наследником по закону после смерти ФИО5, в установленном законом порядке принявшей наследство, ответчик ФИО2, приходящаяся истцу родной сестрой, заявленные требования не оспаривает, то суд на основании положений ст. 2, 7, 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п.2 ст.218, ст. 1111, 1112, 1142 Гражданского кодекса РФ, и их разъяснений Пленумом Верховного Суда Российской Федерации, находит требование о признании за истцом права собственности на 

<

данные изъяты> доли в квартире как на наследственное имущество, принадлежавшее умершей ФИО5 подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 о признании права собственности на долю в жилом помещении в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 3/8 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 30 сентября 2019 года. 

Председательствующий Т.А. Шибакова

Копия верна: судья