дело № 2-1481/2024

УИД 76RS0013-02-2024-00 0340-60

мотивированное 

решение

 составлено 23 мая 2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года г. Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой М.Г., 

при секретаре Поповой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Хартия», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Рыбинская генерация», ГП Ярославской области «Северный водоканал», ООО «УК «Комфорт», 

<

данные изъяты> об определении порядка и размера участия в оплате коммунальную услуг и услуг по обслуживанию жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к 

<

данные изъяты>, ОАО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Хартия», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Рыбинская генерация», ГП Ярославской области «Северный водоканал», ООО «УК «Комфорт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, определив долю в оплате: для истца ФИО1 - в размере 5/8 доли, для ответчика 

<

данные изъяты>. - в размере 3/8 доли.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> г.р., является собственником 3/8 доли в праве собственности на квартиру. Квартира является однокомнатной с общей площадью 30,2 кв.м. На момент обращения в суд в квартире никто не зарегистрирован. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания квартиры несет истец. Ранее в отношении указанной квартиры все лицевые счета на оплату коммунальных услуг были открыты на имя 

<

данные изъяты>. Истец обращался к ответчикам с заявлением о разделе лицевых счетов между собственниками, однако, добровольно данный вопрос разрешен не был. Истец имеет намерение оплачивать коммунальные услуги за квартиру исходя из размера принадлежащей ему доли.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежаще, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО2, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик 

<

данные изъяты> г.р., ее законный представитель ФИО3 (определением суда от 22.03.2024 г. привлечена к участию в деле в порядке ст. 37 ГПК РФ) в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежаще; ФИО3 в представленном в суд ходатайстве о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против выдела доли истца в участии по оплате коммунальных услуг. 

Представители ответчиков ПАО «ТНС энерго Ярославль», ОАО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представители ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 27-29); в представленном в суд отзыве против удовлетворения заявленных требований возражал, полагая, что в случае раздельного начисления платы за газоснабжение, начисляемой исходя из показаний прибора учета невозможно определить объем газа, фактически потребленного каждым из сособственником, а в случае раздельного начисления платы за газоснабжение, начисляемой исходя из нормативов потребления – при изменнии количества зарегистрированных лиц общество лишено возможности получения информации о том, членом какого собственника является вновь зарегистрированный гражданин. 

Представители ответчиков ООО «Хартия», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области», ООО «Рыбинская генерация», ГП Ярославской области «Северный водоканал», ООО «УК «Комфорт», представитель третьего лица ООО «УК Ател» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств от них не поступало.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153 – 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

При этом, статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу. 

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Ярославская 

<

данные изъяты> являются ФИО1, ему принадлежит 5/8 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи доли квартиры от 04.12.2023, 

<

данные изъяты>., ей принадлежит 3/8 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство. 

Согласно материалам дела стороны в спорной квартире не проживают; общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, членами одной семьи не являются.

Вместе с тем, соглашение, определяющее порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствует.

Данные обстоятельства кем-либо не оспорены. 

Поскольку стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, соответственно, в силу положений ст. 249 ГК РФ, они должны нести расходы на его содержания соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным установить самостоятельную ответственность собственников жилого помещения по оплате коммунальных платежей и определить долю участия ФИО1 в обязанности по оплате коммунальных платежей равной его доле в праве собственности на квартиру - в размере 5/8 доли всех начисляемых ежемесячных платежей; 

<

данные изъяты>. - в размере 3/8 доли всех начисляемых ежемесячных платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленным долям.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (

<

данные изъяты>) - удовлетворить.

Установить порядок внесения платы за жилое помещение (включая взносы за капитальный ремонт и плату за содержание общего имущества многоквартирного дома) и за коммунальные услуги, оказываемые в отношении жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты>, определив:

- долю ФИО1 (

<

данные изъяты>) в размере 5/8 доли всех начисляемых ежемесячной платежей; 

- долю 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>), в размере 3/8 доли всех начисляемых ежемесячной платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты>) отдельных документов для внесения платежей, начисляемых в отношении жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд. 

Судья М.Г.Орлова