Дело № 2-2239/2021

24RS0046-01-2020-007894-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.,

при секретаре Казаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КрасКом» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. 

<

адрес> 3. На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят ФИО1, ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. На основании договора управления ООО ГУК «Жилфонд» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г

<

адрес> 05.12.2017 года в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК». Ответчиками обязательства по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.07.2018 года по 30.06.2019 года образовалась задолженность в размере 67 416,48 руб., пени за просрочку составляют 4 378,98 рублей. Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве мировым судьей судебного участка № 74 в Свердловском районе г. Красноярска, однако, судебный приказ № 2-1743/2019/74 был отменен определением от 18.11.2019. Арбитражным судом Красноярского края утверждено мировое соглашение от 30.04.2020 г., в соответствии с которым ООО УК «ЖСК» уступило ООО «КрасКом» права требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги, включая право требования основного долга, пени и расходов по госпошлине, подтвержденные судебным актом о взыскании задолженности по делу № 2-1743/2017/74, кроме того, соглашением предусмотрено, что в случае появления обязательств, вследствие которых должник не вправе удовлетворить предъявленные к нему требования (отмена судебного приказа), взыскание задолженности в исковом порядке осуществляется ООО «КрасКом».

В указанной связи истец просит взыскать с ФИО1, ФИО2 в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу: г. 

<

адрес>, в размере 67 416, 48 руб., пени 4 378, 98 также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 353, 86 руб.

Истец ООО «КрасКом» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не поступало, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не поступало.

В соответствии с п.3 ст.1 ГПК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. 

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в отсутствие, суд, учитывая мнение истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам. 

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора управления ООО ГУК «Жилфонд» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 05.12.2017 года в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК».

Собственником жилого помещения – комнаты 

<

адрес> являлся ФИО1, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 29.08.2016 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 05.02.2021 года.

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 27.01.2012 года состоят ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно представленному истцом в обоснование заявленных требований детализированному расчету, выписок из лицевого счета по жилому помещению – комнате №

<

адрес>, сумма задолженности за период за период с 01.07.2018 года по 30.06.2019 года образовалась задолженность в размере 67 416,48 руб., пени за просрочку составляют 4 378,98 рублей. 

Представленный истцом расчет задолженности является правильным, произведен в соответствии законом. Ответчиками расчет не оспаривался, своего расчета, а также каких-либо доказательств опровергающих его, суду представлено не было. Доказательств оплаты начисленных услуг ответчиками не представлено.

Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве мировым судьей судебного участка № 74 в Свердловском районе г. Красноярска, однако, судебный приказ № 2-1743/2019/74 был отменен определением от 18.11.2019.

Арбитражным судом Красноярского края утверждено мировое соглашение от 30.04.2020 г., в соответствии с которым ООО УК «ЖСК» уступило ООО «КрасКом» права требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги, включая право требования основного долга, пени и расходов по госпошлине, подтвержденные судебным актом о взыскании задолженности по делу № 2-1743/2017/74, кроме того, соглашением предусмотрено, что в случае появления обязательств, вследствие которых должник не вправе удовлетворить предъявленные к нему требования (отмена судебного приказа), взыскание задолженности в исковом порядке осуществляется ООО «КрасКом».

При указанных обстоятельствах суд, учитывая, что ответчик ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, а ответчик ФИО2 в нем имеет регистрацию, однако расходов по их содержанию не несут, за период с 01.07.2018 года по 30.06.2019 года образовалась задолженность в размере 67 416,48 руб., пени за просрочку составляют 4 378,98 рублей за жилищно-коммунальные услуги и пени, приходит к выводу о том, что расчет задолженности произведен верно, в связи с чем, подлежит взысканию с ответчиков, поскольку жилищно-коммунальные услуги потреблялись, но не оплачивались, безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается, на основании изложенного, согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ на ответчиков возлагается солидарная обязанность по внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям.

Поскольку исковые требования ООО «КрасКом» удовлетворены в полном объеме, то с ответчиков в его пользу подлежат взысканию в солидарном порядке судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 353,86 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2018 года по 30.06.2019 года в размере 67 416 рублей 48 копеек, пени за просрочку платежей в размере 4 378 рублей 98 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 23536 рублей 86 копеек, а всего 74 149 (семьдесят четыре тысячи сто сорок девять) рублей 32 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска. 

Мотивированное заочное решение изготовлено 21.07.2021.

Судья О.А. Милуш