Дело № 2-1779/2025 

УИД 42RS0002-01-2025-002985-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.

при секретаре Синдеевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области – Кузбассе

13 августа 2025г.

гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на квартиру.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ее сын ФИО1 оформили в общую долевую собственность в равных долях в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ год.

Договор был поставлен на учет в 

<

адрес> участке 

<

адрес> дистанции гражданских сооружений 

<

адрес> отделения 

<

адрес> железной дороги за №.

В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности на указанную квартиру в органах Россреестра, в связи с тем, что истец и сын не зарегистрировали право собственности в органах, осуществляющих регистрацию права собственности в соответствии с действующим на момент приватизации законом.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ее сын ФИО1 умер.

Истец не предполагала, что договор приватизации квартиры имеет недостатки в виде отсутствия регистрации права собственности, с ДД.ММ.ГГГГ года проживала в указанной квартире, а сын с момента рождения в ДД.ММ.ГГГГ году, пользовались ею как собственники, оплачивали обязательные платежи, осуществляли текущий ремонт.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Государственное унитарное предприятие «

<

данные изъяты>» передало в собственность ФИО2 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> внесена на кадастровый учет, с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту, выданному Филиалом № БТИ 

<

адрес>, общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., перепланировка не выявлена.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ Государственное унитарное предприятие дистанция пути на станции пути на станции 

<

адрес> 

<

адрес> отделения 

<

адрес> железной дороги исключено из реестра в связи с прекращением юридического лица.

Истец является наследницей по закону 1 очереди, и в соответствии со ст. 1152 п.4 ГК РФ: «Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, считает, что наследство истец после смерти сына приняла, т.к. в течение шести месяцев после смерти совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: вступила во владение и управление наследуемой квартирой т.к., проживает и зарегистрирована в квартире, несет расходы по содержанию наследственного имущества; произвела косметический ремонт квартиры.

С учетом уточненных исковых требований, просит признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №.

Истец ФИО4, извещенная надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика Администрации Беловского городского округа ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, просила рассмотреть дело без участия представителя Администрации Беловского городского округа по заявленным истцом требованиям и представленным доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы по делу, приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.17 Гражданского кодекса РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Содержание гражданской правоспособности определено в статье 18 Гражданского кодекса РФ, согласно которой граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер.

Поскольку правоспособность граждан в силу пункта 2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст.1156 Гражданского кодекса РФ по истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со ст.1155 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ее сын ФИО1 приобрели в долевую собственность, в равных долях, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>2.

Из свидетельства о рождении IV-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО3 и ФИО4.

Согласно данным технического паспорта, составленного ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиалом № БТИ 

<

адрес> городского округа и 

<

адрес> муниципального района, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, год постройки дома – 

<

данные изъяты>, общая площадь квартиры – 54,4 кв.м., жилая площадь – 38,4 кв.м. Правообладатели: ФИО4 и ФИО1.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., числится за кадастровым №. Права не зарегистрированы.

Из адресной справки Отдела по вопросам миграции МВД России «Беловский» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Из адресной справки Отдела по вопросам миграции МВД России «Беловский» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер сын истца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным 

<

данные изъяты> Орган записи актов гражданского состояния (ЗАГС) 

<

адрес> и 

<

адрес> Кузбасса.

Наследственных дел после смерти ФИО1 не заводилось.

Как поясняет истец, в настоящее время у нее возникла необходимость в регистрации права собственности на указанную квартиру в органах Россреестра, в связи с тем, что истец и сын (при жизни) не зарегистрировали право собственности в органах, осуществляющих регистрацию права собственности в соответствии с действующим на момент приватизации законом.

Поскольку спорная квартира была предоставлена истцу и ее сыну на законных основаниях, и не является объектом муниципальной собственности Беловского городского округа, соответственно, признание права собственности на жилую квартиру, не ущемляет чьих-либо прав и интересов, что не опровергалось в ходе судебного разбирательства. 

Судом установлено, что истец является матерью умершего ФИО1, следовательно, в силу ст.ст.1142-1143 ГК РФ, является наследником первой очереди по закону.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение.

Оценивая представленные истцом документы, в совокупности с показаниями его представителя в судебном заседании, не доверять которым у суда нет оснований, суд приходит к выводу, что ФИО4 фактически приняла наследство после смерти своего сына.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и считает необходимым признать за ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №.

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 августа 2025 года.

Судья В.М. Голубченко