Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации 

<

адрес> по доверенности от 

<

дата> К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>. Земельный участок относится к категории земель - земли поселений, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка установлены и соответствуют материалам межевания.

Постановлением главы Пустынской сельской администрации 

<

адрес> от 

<

дата>. № ему было разрешено строительство жилого дома, ему был выдан строительный билет.

Строительство жилого дома им было завершено в 

<

дата> году.

При оформлении жилого дома выяснилось, что необходимо предоставить разрешение на строительство в соответствии с действующим Градостроительным кодексом РФ, старое разрешение уже не подходит для оформления.

При обращении в Комитет по архитектуре и градостроительству администрации Арзамасского муниципального района ему было отказано в выдаче разрешения на строительство, поскольку он не обращался с письменным заявлением и необходимыми документами до начала строительства работ.

ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> по доверенности от 

<

дата> К. исковые требования не признала.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Решением Пустынского сельсовета Совета народных депутатов 

<

адрес> от 

<

дата>. № ФИО1 бесплатно в собственность для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью *** га по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов.

Постановлением администрации Пустынского сельсовета 

<

адрес> от 

<

дата>. № была согласована общая площадь вышеуказанного участка истца в размере *** кв.м.

Постановлением главы Пустынской сельской администрации 

<

адрес> от 

<

дата>. № ему было разрешено строительство жилого дома, ему был выдан строительный билет.

Данный земельный участок замежеван и поставлен на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из землеустроительного дела №, кадастровым паспортом.

<

дата>. ФИО1 зарегистрировал право собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из материалов дела усматривается, что в 

<

дата> на данном земельном участке ФИО1 возвел жилой дом общей площадью *** кв.м.

Письмом № от 

<

дата>. администрация Арзамасского муниципального района 

<

адрес> отказала ФИО1 в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) возведенного дома, поскольку его строительство произведено с нарушением требований градостроительного законодательства.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «***», строительство жилого дома (лит.А) и пристроя (лит А1) выполнено с соблюдением Строительных норм и правил: СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, Санитарных норм (САНПиН 2.

<

дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»), противопожарных норм СНиП 

<

дата>-85* «Противопожарные нормы», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Объект капитального строительства - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует нормативам Российской Федерации в области градостроительства и строительства. При эксплуатации жилого дома (лит.А) и пристроя (лит.А1) не создана угроза жизни и здоровью людей. 

Учитывая, что строительство жилого дома произведено истцом на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, без нарушения его целевого назначения, нарушения градостроительных и строительных норм и правил при этом не допущено, эксплуатация жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем суд полагает исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, ***, паспорт *** выдан 

<

адрес> 

<

дата>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья В.А.Леснова