Дело № 2-581/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Каргапольский районный суд Курганской области в составе: председательствующего-судьи Гомзяковой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кычевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 26.11.2018 в р.п. Каргаполье гражданское дело по иску ФИО2 к Долговскому сельпо о признании права собственности на квартиру, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Долговскому сельпо о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований указал, что 21.12.2001 по договору купли-продажи приобрел у Долговского сельпо половину жилого дома, представляющую собой однокомнатную квартиру, общей площадью 27 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Сделка купли-продажи не была зарегистрирована в установленном законом порядке, в регистрации права было отказано, поскольку в договоре указано, что приобретается половина жилого дома. Просит признать за ним, ФИО2, право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 27 кв.м. 

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. 

Представитель ответчика – Долговского сельпо в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал. Последствия признания иска известны и понятны. Указал, что 

<

адрес> была продана ФИО2 21.12.2001. Денежные средства за проданную квартиру получены полностью. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что истец ФИО2 приобрел по договору купли-продажи от 21.12.2001 у Долговского сельпо жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из справки Администрации Майского сельсовета № 384 от 20.11.2018, справки КУМИ Администрации Каргапольского района № 98 от 10.10.2018, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не является муниципальной собственностью и в реестре объектов муниципальной собственности не числится. 

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

На основании ч. 1 и 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. 

В данном случае право собственности на квартиру за истцом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, однако, судом установлено, что истец имеет право на получение квартиры в собственность, поскольку Долговское сельпо, являясь надлежащим владельцем квартиры, имело право на ее отчуждение и фактически не является собственником указанного имущества, продав квартиру ФИО2, который фактически реализовал права и обязанности собственника имущества, предоставленные ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Долговское сельпо исковые требования признало, о чем представило суду письменное заявление.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком по данному делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия данного процессуального действия ответчику разъяснены и понятны, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные истцом требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Долговскому сельскому потребительскому обществу о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 27 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.

Судья Каргапольского

районного суда И.Ю.Гомзякова