Дело № 2-1951/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Сломовой И.В.

при секретаре Плехановой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об установлении факта реестровой ошибки и ее исправлении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указала следующее.

Истец является собственником земельного участка, площадью 3701 кв. м, кадастровый № ..., расположенного по адресу: ....

Решением Аксайского районного суда ... от ... г. установлен факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, содержащиеся в технической документации ГКН (заявление от ... г. № ...), в координатах земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый № ..., площадью 3701 кв.м. Решением суда границы земельного участка с кадастровым номером № ... признаны неустановленными, а площадь декларированной.

В ходе кадастровых работ было установлено, что границы земельного участка истца пересекают границу смежного земельного участка с кадастровым номером № ....

С учетом уточнения исковых требований истец просит установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., и исправить реестровую ошибку путем исключения из Государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь декларированной.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № ..., расположенным по адресу: ..., и земельным участком с кадастровым номером № ..., расположенным по адресу: ..., в следующих координатах:

н17 х 439260,87 у 2209387,32

н18 х 439280,09 у 2209423,74

н19 х 439290,26 у 2209444,45

н20 х 439296,12 у 2209456,13

ФИО1 извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об отложении не ходатайствовала.

Представитель ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, настаивала на удовлетворении, дала пояснения аналогичные содержанию иска.

ФИО2 и ФИО3 извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об отложении не ходатайствовали.

Представитель ФИО2 и ФИО3 – ФИО5, в судебном заседании признала уточненные исковые требования, представила письменное заявление.

Судом разъяснены последствия признания иска предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, об отложении не ходатайствовали. 

Суд с учетом мнения присутствующих определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Решением Аксайского районного суда Ростовской области от ... г. установлен факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, содержащиеся в технической документации ГКН (заявление от ... г. № ...), в координатах земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый № ..., площадью 3701 кв.м. Решением суда границы земельного участка с кадастровым номером № ... признаны неустановленными, а площадь декларированной.

В ходе кадастровых работ было установлено, что границы земельного участка истца пересекают границу смежного земельного участка с кадастровым номером № ....

В силу абз. 20 ч.1 ст. 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15г., регулирующей основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, одним из таких оснований являетсявыявленный факт того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч.3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15г.,воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправлениетехнической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст.12 ГК РФ,защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право ил создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФзаконный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФдействия,нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Так как в судебном заседании выявлен факт наличия реестровых ошибок по результатам ранее проведенных работ по межеванию земельного участка, принадлежащего ответчику, т.е. факт того, что в ЕГРН в настоящее время содержатся сведения о границах, координатах и площадях данного участка на основании описания, в котором содержатся неверные сведения о характерных поворотных точках участка, фактическое местоположение участка не соответствует сведениям ЕГРН, с учетом того, что на данный момент, наличие данной реестровой ошибки действительно нарушает права и законные интересы истца, который на сегодняшний день лишен возможности уточнить границы и площадь своего участка, суд, руководствуясь требованиями ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», приходит к выводу о том, что защита прав истца возможна путем удовлетворения заявленного иска в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., и исправить реестровую ошибку путем исключения из Государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ..., признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь декларированной.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № ..., расположенным по адресу: ..., и земельным участком с кадастровым номером № ..., расположенным по адресу: ..., в следующих координатах:

н17 х 439260,87 у 2209387,32

н18 х 439280,09 у 2209423,74

н19 х 439290,26 у 2209444,45

н20 х 439296,12 у 2209456,13

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.В. Сломова

Мотивированный текст решения изготовлен 20 сентября 2019 года.