Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.,

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Среднерусская Строительная Компания» о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЗАО «Среднерусская Строительная Компания» о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Явившийся в судебное заседание представитель истца – ФИО3, в обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор №-п/05/14ДУ участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Согласно договора стоимость гаражного бокса составила 100 000 рублей, которую истец оплатила в полном объеме. 

В настоящее время основной договор между истцом и ответчиком не заключен, вследствие чего истец не может зарегистрировать свое право собственности на приобретенный гаражный бокс. 

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 16,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 23 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор №-п/05/14ДУ участия в долевом строительстве многоквартирного дома (л.д. 4-11).

Согласно договора стоимость гаражного бокса составила 100 000 рублей, которую истец оплатила в полном объеме (л.д. 21). 

В настоящее время основной договор между истцом и ответчиком не заключен, вследствие чего истец не может зарегистрировать свое право собственности на приобретенный гаражный бокс.

Учитывая, что обязательство по оплате гаражного бокса выполнено в полном объеме, жилой дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЗАО «Среднерусская Строительная Компания» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья: С.В. Потапова