ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

26 февраля 2019 года .......

Городецкий городской суд ....... в составе председательствующего судьи Сивохиной И.А., при секретаре судебного заседания Люлиной Н.В., с участием представителя истца ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Муниципального унитарного предприятия «Жилищно - коммунальное хозяйство «Сокол» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно – коммунальное хозяйство «Сокол» (далее МУП «ЖКХ «Сокол») обратилось в Городецкий городской суд ....... с иском к ФИО2 о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 110 426,52 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3408,54 рублей.

В исковом заявлении истец указал, ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: ......., ....... ........ *** между управляющей организацией МУП «ЖКХ «Сокол» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ....... ....... ......., заключен договор * управления данным многоквартирным домом. Согласно п.1.1, вышеназванного договора управления организация по заданию собственников помещений в течении срока действия Договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном в разделе 4.1 Договора; предоставлять коммунальные услуги собственникам (нанимателям) помещений и иным лицам, пользующимися помещениями в многоквартирном доме, в порядке, установленном в разделе 4.2 Договора; осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, в порядке, установленном в разделе 4.3 Договора. С момента заключения договора управления ответчик не производил оплату за жилищно – коммунальные услуги. Ответчика предупреждали о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке в частности, истец извещением от *** *, от *** *, от *** * предложил добровольно погасить задолженность, разъяснив, что в случае отказа выполнить это требование, истец вынужден будет обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности. Требования о погашении задолженности ответчиком не исполнены. До настоящего времени задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг ответчиком не погашена.

Определением суда от *** по делу в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4

В судебном заседании представитель истца МУП «ЖКХ»Сокол» настаивала на удовлетворении исковых требований, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Судом определено рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что ФИО2 является собственником ....... д.........

Согласно справке администрации Федуринского сельсовета Городецкого муниципального района ....... * от ***, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО3, и несовершеннолетние дети Г.А.И. *** года рождения, Г.С.И. *** года рождения.

Управление многоквартирным жилым домом * по ....... д........, в котором располагается вышеуказанная квартира, осуществляется истцом МУП «ЖКХ «Сокол» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от *** * и договора управления многоквартирным домом * от ***.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п.29 Постановления * от *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения ( ст.ст.30,158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ).

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

По общему правилу, установленному ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 290 Гражданского кодекса РФ определяет, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статья 8 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных данным Кодексом.

В силу положений ч. 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

Поскольку законом прямо определено обязательное лицо в обязательстве по несению расходов на содержание общего имущества, к ответчикам, как к собственникам жилого помещения, может предъявляться требование об исполнении обязательства по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. 

Материалами дела установлено, что в квартире, расположенной по адресу: ......., ......., ....... зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, соглашения с собственником о порядке оплаты коммунальных платежей им не заключалось, материалы дела не содержат данных о том, что ответчики ФИО4 и ФИО3 не проживают в указанном жилом помещении.

Таким образом, расходы за содержание жилого помещения обязан нести только собственник ФИО2, а ответчики ФИО4 и ФИО3 обязаны нести солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг: водоотведение и водоснабжение.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с ноября 2013 года по июнь 2018 года сумма по оплате за содержание жилья, полив, ОДН на ХВС, ЭЭ (СОИ) составляет 68 809,9 рублей, задолженности за коммунальные услуги ( хвс, водоотведение) в спорном периоде составляет 41 616,62 рублей.

Расчет задолженности, его составные части, ответчиками не оспорены, судом проверен, и является арифметически верным. На момент рассмотрения дела задолженность ответчиками не погашена и доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу о том, что сумма задолженности в размере 68 809,90 рублей должна быть взыскана с ответчика ФИО2 как с собственника жилого помещения, а сумма задолженности в размере 41 616,62 рублей должна быть взыскана с ФИО2, ФИО4, ФИО3 в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд полагает, что с ответчиков подлежит взысканию в пользу МУП «ЖКХ «Сокол» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины по делу пропорционально удовлетворенным требованиям, с ФИО2 в размере в размере 2747,14 рублей, с ответчиков ФИО4 ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 965 рублей 66 копеек в долевом порядке (по 1/2 доли с каждого).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилищно - коммунальное хозяйство «Сокол» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО2 *** года рождения в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно - коммунальное хозяйство «Сокол» ( юридический адрес: 606530, ......., пос. им. Тимирязева ......., ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 68 809 (шестьдесят восемь тысяч восемьсот девять) рублей 90 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО2 *** года рождения, ФИО4 *** года рождения, ФИО3 *** года рождения, в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно - коммунальное хозяйство «Сокол» ( юридический адрес: 606530, ......., пос. им. Тимирязева ......., ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 41 616 (сорок одна тысяча шестьсот шестнадцать) рублей 62 копейки.

Взыскать с ответчика ФИО2 *** года рождения, в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно - коммунальное хозяйство «Сокол» ( юридический адрес: 606530, ......., пос. им. Тимирязева ......., ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере в размере 2 747 (две тысячи семьсот сорок семь) рублей 14 копеек.

Взыскать с ответчика ФИО4 *** года рождения, в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно - коммунальное хозяйство «Сокол» ( юридический адрес: 606530, ......., пос. им. Тимирязева ......., ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 482 (четыреста восемьдесят два) рубля 83 копейки.

Взыскать с ответчика ФИО3 *** года рождения, в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно - коммунальное хозяйство «Сокол» ( юридический адрес: 606530, ......., пос. им. Тимирязева ......., ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 482 (четыреста восемьдесят два) рубля 83 копейки

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Городецкого городского суда Сивохина И.А.

Мотивированное решение составлено ***.

Судья Городецкого городского суда Сивохина И.А.