РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019 года г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи С.В. Спесивцевой, 

при секретаре Ю.А. Беспаловой,

с участием истца ФИО1, представителя истцов ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4, в отсутствие истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к ФИО3 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, 

установил:

ФИО1, ФИО5 обратились с иском в суд к ФИО3 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

В обоснование исковых требований сослались на следующие обстоятельства.

Право долевой собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: * возникло на основании решения Губкинского городского суда от 18.05.2017 года.

При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка истцов было выявлено пересечение границ со смежным земельным участком с кадастровым номером №№, расположенным по адресу: * и принадлежащего ответчику ФИО3

Фактически земельные участки с кадастровыми номерами № и №№ являются смежными, имеющими общую границу и идентичный адрес: *. 

На местности границы смежных земельных участков закреплены объектами искусственного происхождения в виде ограждения.

Заключением кадастрового инженера выявлена реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №№. 

В целях согласования местоположения границ земельного участка ФИО1 разместил извещение, о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, в газете «Муниципальный вестник» № 6 от 15.02.2018 года.

ФИО3 на согласование местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцам, не явился.

Истцы обратились в Управление Росреестра по Белгородской области с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении принадлежащего им на праве обшей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №.

Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № согласно Уведомления № 31/18-52250 от 06.12.2-18 года приостановлен в связи с установлением пересечения границ со смежным земельным участком с кадастровым номером №№, а именно в связи с наличием реестровой ошибки.

В добровольном порядке ответчик отказался устранить имеющуюся реестровую ошибку, в связи с чем истцы лишены возможности реализации права распоряжения земельным участком.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истцов ФИО2 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 и его представитель по заявлению ФИО4 исковые требования признали. 

Пояснили, что с целью проверки доводов истцов обратились к кадастровому инженеру И., заключив с ней договоры: № 1-19 на проведение землеустроительной экспертизы ранее учтенного земельного участка от 28.01.2019 года и договор подряда №2-19 на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка от 28.01.2019 года.

В ходе выполнения работ по землеустроительной экспертизе ранее учтенного земельного участка кадастровым инженером И. подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №№, принадлежащего ответчику ФИО3

Согласно заключению кадастрового инженера И. установлены наличие смещения границ земельного участка с кадастровым номером №№ в связи с некорректной привязкой земельного участка к опорно-межевой сети, неверного использования количества геодезических пунктов, которые использовались при определении координат местоположения границ ранее учтенного земельного участка.

В связи с чем необходимо проведение кадастровых работ по уточнению границ местоположения границ и площади земельного участка, исправлению реестровой ошибки в значениях координат. 

Ответчику ФИО3 были разъяснены последствия признания иска, а именно положения ст. 173 ГПК РФ.

Признание иска отражено в протоколе судебного заседания, с ответчика взята расписка о разъяснении последствий признания иска, подписанная ответчиком, которая приобщена к материалам дела.

Выслушав позицию стороны истца по заявленным требованиям и позицию стороны ответчика о признании иска, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (утратил силу с 01.01.2017 года) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В силу ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации надвижимости» (вступившего в действие с 01.01.2017 года) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то естьточекизменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя изсведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя изсведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документахсведенийо местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территориисведенийо таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 ст. 6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (действовавшей до 01.01.2017 года) кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В части 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) определено понятие реестровой ошибки, каковой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что право долевой собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: * возникло на основании решения Губкинского городского суда от 18.05.2017 года.

При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка истцов было выявлено пересечение границ со смежным земельным участком с кадастровым номером №№, расположенным по адресу: * и принадлежащего ответчику ФИО3

Фактически земельные участки с кадастровыми номерами № и №№ являются смежными, имеющими общую границу и идентичный адрес: *. 

На местности границы смежных земельных участков закреплены объектами искусственного происхождения в виде ограждения.

Заключением кадастрового инженера выявлена реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №№. 

Статьей 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска было заявлено добровольно, признание иска не нарушает права и право и интересы третьих лиц, последствия признания иска ФИО3 были разъяснены, суд принимает признание иска, заявленное ответчиком ФИО3 

Признание иска является основанием для вынесения решения об удовлетворении исковых требований истцов.

Истцы не настаивали на взыскании в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика расходов по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1, ФИО5 к ФИО3 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: *, принадлежащего на праве собственности ФИО3. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Губкинский городской суд.

Судья С.В. Спесивцева