№ ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Краснокамский суд Пермского края

В составе председательствующего Теплоуховой И.М.

При секретаре Фроловой О.В.

С участием прокурора Обориной Ю.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Краснокамске дело по иску ФИО1 к ФИО2, отделу по вопросам миграции ОМВД России по Краснокамскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У с т а н о в и л :

ФИО1 на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры, расположенной по адресу

<

адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник ФИО2 

ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета.

В заявлении указал, что ФИО2 не является членом его семьи, в квартире не проживает, фактическое место проживания не известно.

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивал.

Ответчик, в судебное заседание не явился, корреспонденцию из суда не получает.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Действующее законодательство предполагает разумность и добросовестность действий участников гражданских правоотношений. Законодатель исходит из того, что участники процесса, будучи заинтересованными в защите своих прав и законных интересов, своевременно и надлежащим образом осуществляют их.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку почтовая корреспонденция возвращена по истечении срока хранения, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке вынесения заочного решения.

Представитель отдела полиции по вопросам миграции в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Прокурор в заключении полагала возможным требования истца удовлетворить.

Исследовав материалы дела, суд полагает, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

В силу ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и / или/ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в спорном жилом помещении / л.д.6/. 

Согласно договора купли-продажи квартиры ФИО2 продал квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8-9). В договоре в п.4 предусмотрена обязанность продавца сняться с регистрационного учета в срок 14 дней.

ФИО1 является собственником указанной квартиры, что подтверждается выпиской из Управления Росреестра (л.д. 19).

Поскольку право собственности ответчика на спорное жилое помещение прекратилось, то и прекратились права собственника, в том числе на владение, пользование, распоряжение - право проживания. 

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить данное жилое помещение / прекратить пользоваться им/.

Исходя из искового заявления следует, что ответчик фактически в спорной квартире не проживает, а потому защитой права собственности истца в силу ст.12 ГК РФ будет достаточным признание ответчика утратившим право на жилое помещение, поскольку в квартире нет даже вещей ответчика.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г.,/ с изменениями / снятие с регистрационного учета производится на основании заявления гражданина о регистрации нового места жительства, или по решению суда – на основании признания его утратившим / прекратившим/ право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета места жительства по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Теплоухова И.М.