55RS0003-01-2024-003183-08

№ 2-2903/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 13 июня 2024 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи А.В. Кирьяш, с участием прокурора Хрестолюбовой М.А., 

при секретаре судебного заседания Гугучкиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного судопроизводства по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд города Омска с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование своих исковых требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. С 2021 года в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2 бывший собственник жилого помещения. Ответчик продал квартиру, в спорной квартире не проживает, имущества в нем ответчик не имеет, связь истца с ответчиками утрачена, но до настоящего времени ответчик по указанному адресу не снят с регистрации. Регистрация бывшего собственника в квартире, нарушает права ФИО1 В связи с чем, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о времени и дате слушания дела, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и дате слушания дела была извещен по последнему месту жительства указанному истцом.

Представитель УФМС по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и дате слушания дела извещен надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, включая оповещение о ходе судебного процесса посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правам и по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. Учитывая указанные обстоятельства в своей совокупности, судом вынесено определение о рассмотрении дела по существу с участием явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключения прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению в порядке отсутствия возражений от ответчика проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно частям 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, распоряжаться имуществом иным способом.

Из материалов дела видно и установлено судом, что жилое помещение, квартира по адресу: 

<

данные изъяты> года принадлежит истцу на основании договора купли-продажи. 

Право собственности на спорный дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок Управлением ФСГР кадастра и картографии по Омской области.

Согласно сведений лицевого счета, с 2021 года в квартире был зарегистрирован ответчик как бывший собственник жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что подтверждается иными материалами дела, что с момента регистрации по настоящее время ответчик в не принадлежащей ему квартире не проживает, жилым помещением не пользуется, личных вещей в квартире не имеется, бремя расходов по содержанию квартиры не несет, попытки вселиться и пользоваться квартирой не предпринимает, членом семьи собственника не является.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, руководствуясь положениями ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ч. ч. 1, 4 ст. 31, ст. 35 ЖК РФ, п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд исходит из того, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, членом семьи собственника жилого помещения не является, бремя расходов по содержанию домовладения не несет, какого-либо соглашения между сторонами о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ своих возражений относительно заявленных требований суду не представил.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими в данной части удовлетворению.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снимаются с регистрационного учета по месту жительства граждане в случаях их выселения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу 

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для прекращения регистрации ФИО2 по месту жительства в жилом помещении, квартире расположенной по адресу 

<

данные изъяты>

Ответчик - вправе подать в Ленинский районный суд города Омска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья А.В. Кирьяш

Мотивированное заочное решение по делу изготовлено 17.06.2024 года

Судья А.В. Кирьяш