Дело №(1)/2017

Решение

(заочное)

именем Российской Федерации

02 октября 2017 года рабочий поселок Базарный Карабулак 

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Лаптева Д.Г., при секретаре Темновой И.Ю.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Базарно-Карабулакского района Саратовской области Перепелова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указывает, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10 марта 2016 года.

27 мая 2017 года ответчик самостоятельно снят с регистрационного учета по данному адресу, но выезжать из жилого дома не желает.

ФИО2 членом семьи не является. Письменного соглашения о порядке пользования ответчиком принадлежащем ей жилым помещение не имеется, проживать она с ним не желает, совместное хозяйство не ведут, денежные средства на оплату коммунальных услуг он не дает, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает постоянные скандалы, проявляя агрессию.

Неоднократно предлагала в устной форме ответчику выселиться. Ответчик в добровольном порядке исполнить требования не намерен. Просит выселить ФИО2 за невозможностью совместного проживания. 

Истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В связи с чем, при отсутствии возражения истца, дело рассмотрено в соответствии со статьей 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора района, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 19 Конституции РФ равенство прав и свобод гарантируется без какой-либо дискриминации, в том числе независимо от рода и места деятельности. 

Согласно статьи 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК - РФ) граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права и др.

В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно частей 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Понятие договора закреплено в статье 420 ГК РФ. Согласно статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ). Право толкования договора предоставлено суду. В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части 1 настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 03 марта 2016 года и свидетельства о государственной регистрации права от 10 марта 2016 года ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>

27 мая 2017 года ответчик самостоятельно снят с регистрационного учета по данному адресу, но выезжать из жилого дома не желает.

Ответчиком не представлено доказательств, что он был вселен в дом как член семьи собственника.

В судебном заседании установлено, что никакого договора при вселении между сторонами не заключалось, суд пришел к выводу, что ответчик был вселен и проживает на безвозмездной основе. Проживая в доме, ответчик оплату за проживание и коммунальные услуги не производит, что не оспаривается участниками процесса. 

При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО2 был вселен в спорный дом собственником по устному соглашению сторон и фактически между сторонами был заключен в устной форме договор безвозмездного пользования (статья 689 ГК РФ), поскольку на получение собственником платы за пользование ответчиком жилым помещением стороны в суде не ссылаются.

Доказательств, что при покупке истицей домовладения между сторонами заключен договор (соглашение) о создании общей собственности, суду не представлено. Требований о признании права собственности на спорное домовладение ответчиком не заявлено. Также не представлено доказательств, что ответчик нес какие-либо затраты на приобретение или ремонт домовладения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно статьи 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ФИО1 и ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком суду не представлено. 

С мая 2017 года истец предлагала ответчику освободить принадлежащий ей дом, но последний ее требование не исполнил, поэтому она вынуждена была обратиться в суд с иском. 

Указанное обстоятельство участниками процесса в судебном заседании также не оспаривается.

Оценивая изложенное, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика подлежит взысканию в пользу истицы расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей и расходы по оплате услуг юриста по составлению искового заявления в сумме 1000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

выселить ФИО2 из жилого 

<

адрес> 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей и расходы на оплату услуг юриста в размере 1000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Г. Лаптев