Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

данные изъяты> 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Власовой О.А., 

при секретаре судебного заседания ФИО6, 

с участием в подготовке и организации судебного разбирательства помощника судьи ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о разделе финансовых счетов, определении порядка оплаты жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о разделе финансовых счетов, определении порядка оплаты жилого помещения. 

Мотивируя обращение, истец указал, что является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности в жилом помещении – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> на основании договора дарения 

<

данные изъяты> доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственниками (по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности) так же являются ФИО2, ФИО1 В настоящее время в спорном жилом помещении проживают: ФИО2, ФИО1, ФИО5- мать всех собственников. Истец в квартире не проживает, при этом несет бремя обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. Соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто. Считает, что поскольку ответчики, являясь сособственниками спорного жилого помещения, должны нести обязанность по оплате за содержание жилья, отопление, горячую воду, обращение ТКО. На основании изложенного, просит определить порядок и размер участия ФИО3, ФИО2, ФИО1 в оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и за обслуживание жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> пропорционально размеру долей в праве общедолевой собственности, исходя из доли каждого: 

<

данные изъяты> доли ФИО8

<

данные изъяты> ФИО3, в следующих организациях: 

<

адрес>» 

<

адрес>, микр-н 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты>

Истец ФИО3, представитель истца по доверенности – ФИО9 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалы дела представили заявления, в которых заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, не имели возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступило.

Третье лицо 

<

данные изъяты> о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо 

<

данные изъяты> при надлежащем извещении о дне и времени рассмотрения дела участия в судебном заседании не принимало, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором указало, что норматив накопления твердых коммунальных отходов для населения в жилом помещении утвержден в отношении расчетной единицы «на 1 проживающего». Определение размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в зависимости от доли в праве собственности на жилое помещение не предусмотрено. По представленной информации 

<

данные изъяты>» информации по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет, согласно которому начисления производятся на четырех зарегистрированных жильцов. Таким образом, лицевые счета по начислениям платежей за коммунальную услугу по обращению с ТКО по спорному адресу жилого помещения могут быть разделены между всеми собственниками, после предоставления подтверждающих документов. Обращает внимание суда, на то, что 

<

данные изъяты> не осуществляет работу с лицевыми счетами и персональными данными Потребителей (Абонентов), не может вносить изменения в лицевые счета и соответственно не производит разделение лицевых счетов потребителей. 

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67). Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства (регистрации) корреспонденцией является риском самого гражданина, а все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167,233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще уведомленных сторон судебного разбирательства, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав имеющие в деле доказательства, и оценив их в совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и, с учетом п. 5 ч. 2 ст. 153 названного Кодекса, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городского округа 

<

адрес> (наймодатель) и ФИО5 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, которым предусмотрено, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м, по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (п. 

<

данные изъяты> договора). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены его семьи: ФИО3 –сын, ФИО2 –сын, ФИО1 –дочь. (л.

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городского округа 

<

адрес> и ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1 заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, которым предусмотрено, что Департамент передает, а граждане принимают в долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в следующих долях: ФИО5 -

<

данные изъяты> доли, ФИО2 

<

данные изъяты> доли, ФИО1 -

<

данные изъяты> доли. ФИО3 отказался от участия в приватизации. (л.д.

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО3 заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО5 безвозмездно передала, а ФИО3 принял в дар 

<

данные изъяты> долю в праве общей собственности на помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровым номером: №

Таким образом 

<

адрес> принадлежит ФИО2 –ФИО1 по 

<

данные изъяты> доли каждому на праве общей долевой собственности, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, на основании договора дарения 

<

данные изъяты> доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№

Право собственности сторон на указанные доли жилого помещения зарегистрировано в установленном законом порядке уполномоченным органом.

Согласно копии финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», 

<

адрес>, имеют регистрацию следующие лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник 

<

данные изъяты> доли) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник 

<

данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник 

<

данные изъяты> доли) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.(л.д.

<

данные изъяты>).

Факт регистрации указанных лиц в спорном жилом помещении подтвержден представленными по запросу суда сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес>.

Согласно квитанции 

<

данные изъяты>» за ДД.ММ.ГГГГ года по вышеуказанному адресу установлена сумма к оплате 

<

данные изъяты>

В соответствии с платежным документом 

<

данные изъяты> года начисление платежей по водоснабжению и водоотведению производится исходя из норматива, имеется задолженность в размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

В соответствии с объединенным платежным документом 

<

данные изъяты> начисление платежей по электроэнергии, горячее водоснабжение, система безопасности «

<

данные изъяты> – производится по тарифу, отопление – исходя из площади жилого помещения, обращение с 

<

данные изъяты> человека. Имеется задолженность в 

<

данные изъяты>

Из текста искового заявления следует, что бремя расходов по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг несет истец, ответчики являющиеся долевыми собственниками в оплате коммунальных платежей участия не принимают, что явилось основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Вышеприведенные нормы права не содержат запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. 

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в силу указанной статьи, каждый из них вправе в зависимости от своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто, во внесудебном порядке установить порядок несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества, разделить счета на оплату не представляется возможным.

Согласно предоставленным сведениям Омской энергосбытовой компании от ДД.ММ.ГГГГ задолженность потребителей по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> перед 

<

данные изъяты> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: за потребленную электрическую энергию 

<

данные изъяты>, с учетом поступивших платежей. Наряду с этим, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу сформировалась задолженность за коммунальную услугу «Обращение с 

<

данные изъяты> рубля перед 

<

данные изъяты> являющимся с ДД.ММ.ГГГГ Оегиональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории 

<

адрес>. Между 

<

данные изъяты> (Принципал» ДД.ММ.ГГГГ заключен агентский договор №.№, согласно которому Агент принял на себя обязательства от имени и за счет Принципала осуществлять деятельность по ведению абонентской работы с населением, получающим коммунальные услуги от Принципала по тепловой энергии на отопление, горячее водоснабжение. Задолженность потребителей вышеуказанного жилого помещения перед принципалом по состоянию расчетов на ДД.ММ.ГГГГ составляет: за потребленную тепловую энергию (отопление 

<

данные изъяты> рублей, горячее водоснабжение 

<

данные изъяты> рублей), с учетом поступивших платежей.(л.д.

<

данные изъяты>

Исходя из представленных сведений 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор в письменной форме между 

<

данные изъяты> и ФИО1, ФИО2 по предоставлению коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения не заключен. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время произведены начисления в размере 

<

данные изъяты> рублей, оплата произведена ответчиками в размере 

<

данные изъяты> рублей, задолженность составляет 

<

данные изъяты>

Согласно сведениям 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> является исполнителем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами для потребителей 

<

адрес> и 

<

адрес>. По предоставленной агентом 

<

данные изъяты> информации по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> открыт лицевой счет, согласно которому начисления производятся на четырех зарегистрированных жильцов. Задолженность за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>

В соответствии с ответом 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете № по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей, в том числе по ГВС в размере 

<

данные изъяты>, по отоплению 

<

данные изъяты> рублей, последний платеж в сумме 

<

данные изъяты> рублей произведен ДД.ММ.ГГГГ. По вышеуказанному адресу открыт один лицевой счет № на имя ФИО5. (л.д

<

данные изъяты>

В материалы дела 

<

данные изъяты> представлены сведения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> присвоено три лицевых счета: № открытого на имя ФИО5, № открытого на имя ФИО2, № открытого на имя ФИО1 За период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету № составила 

<

данные изъяты>, задолженность пени 

<

данные изъяты> рублей; задолженность по лицевому счету № составила 

<

данные изъяты> рублей, задолженность пени -

<

данные изъяты> рублей; задолженность по лицевому счету № составила 

<

данные изъяты> рублей, задолженность пени -

<

данные изъяты>

Согласно базы данных 

<

данные изъяты> за жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> закреплен один лицевой счет № на имя ФИО5 Договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан с собственником указанного жилого помещения в письменном виде заключен ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время входят в состав лицевого счета №. ФИО3 был ранее зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Заявлений на разделение лицевых счетов зарегистрированными лицами в АО «Омскгоргаз» не поступало. Задолженности не имеется, что подтверждает представленная в материалы дела информация о движении денежных средств на лицевом счете. (л.

<

данные изъяты>

С учетом всех установленных по делу обстоятельств, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, исходя из размера доли каждого из сособственников в праве общей долевой собственности на квартиру.

Ответчики ФИО2, ФИО1 являясь собственниками по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на спорное жилое помещение, обязаны в силу вышеуказанных норм законодательства, нести обязанность по оплате за содержание, ремонт жилья и коммунальных услуг, направленных на сохранение имущества в надлежащем состоянии.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования об определении размера участия истца как собственника соответствующей доли жилого помещения в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально доле истца в праве общей долевой собственности с возложением обязанности соответственно на 

<

данные изъяты> предоставлять истцу отдельные платежные документы на оплату за содержание, обслуживание жилья и коммунальных услуг, и заключить с истцом отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в указанных расходах за содержание, обслуживание жилья и коммунальных услуг, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> доли платежей от общей площади жилого помещения и соответствующей части общедомового имущества.

Указанная задолженность возникла у собственников жилого помещения до принятия судом решения о разделе финансового лицевого счета для оплаты коммунальных платежей, начисление коммунальных платежей производилось ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями на единый счет для оплаты.

Истец не лишен права погашения задолженности по оплате коммунальных платежей соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение, либо, при оплате всей задолженности единолично, предъявить требование сособственникам о возмещении произведенной оплаты в размере, соразмерно их доли в праве собственности на это жилое помещение.

Оснований сомневаться в достоверности перечисленных доказательств у суда не имеется. 

Ответчики каких-либо доказательств в опровержение названных доводов истца и представленных им доказательств, не представили.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о разделе финансовых счетов, определении порядка оплаты жилого помещения подлежат удовлетворению. 

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей в долвеом отношении, то есть по 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о разделе финансовых счетов, определении порядка оплаты жилого помещения – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, паспорт:

<

данные изъяты> № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, в оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и за обслуживание жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установив, что ФИО4, ФИО1, ФИО2 производят оплату каждый по 

<

данные изъяты> доли начисленных платежей от общей площади жилого помещения и общедомового имущества.

Решение является основанием для выдачи ФИО4, ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в равных долях с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, паспорт: 

<

данные изъяты> в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, паспорт:

<

данные изъяты> расходу по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, то есть по 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья п/п О. А. Власова 

Копия верна