Решение

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Пироговой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 114\18 по иску Общества с ограниченной ответственностью « Жилсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно -коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ :

В квартире, расположенной по адресу: /адрес/, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4, /дата/.р., и несовершеннолетние дети /данные изъяты/ /дата/ г.р., /данные изъяты//дата/ г.р.

ООО « Жилсервис» обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей за период с 01. 03.2008 г. по состоянию на 31.01.2015 г. в размере 93229,64 руб., и расходов по госпошлине в сумме 2997 руб.в солидарном порядке, указав, что в течение длительного времени ответчики не выполняют обязанности нанимателей по своевременному внесению платы за жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 возражал против иска, указав, что истец на протяжении 9 лет не предпринимал никаких мер по истребованию долга, в связи с чем просил о применении срока исковой давности. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, со слов ответчика ФИО1, его сын ФИО2 извещен о дате судебного заседания. 

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика ФИО3, являвшаяся на момент возникновения спорных правоотношений, с марта 2008 г. до февраля 2015г., законным представителем несовершеннолетней ФИО4,/дата/ г.р., в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена по телефону, возражений не представила, ходатайств не заявляла. 

Суд счел возможным рассмотреть дел в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ч.ч. 1-3 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с протоколом /номер/ общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу : /адрес/ от 16.04.2008 года, решено собственникам помещений указанного жилого дома заключать договоры на управление многоквартирным домом с управляющей организацией -ООО»Жилсервис» (л.д.13-15).

Согласно представленному истцом расчету задолженности по квартплате и коммунальным платежам, задолженность за период с 01.03.2008 г. по состоянию на 31.01.2015 г. составляет 93229,64 руб. (л.д.5-7).

Указанная сумма задолженности ничем не опровергнута ответчиками.

Вместе с тем, судом учитывается следующее.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Представитель истца в ходе рассмотрения дела не ссылался на наличие у него каких-либо уважительных причин к пропуску вышеуказанного срока и не представил доказательств в подтверждение этих причин.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Поскольку ответчиком в судебном заседании заявлено о применении срока исковой давности, в части требований, заявленных за пределами трехлетнего срока, то есть, до 17.10.2014г., в силу ст. 199 ГК РФ, является основанием для отказа в иске в указанной части.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с 17.10.2014г.( три года со дня подачи иска) до 31.01.2015г.,в сумме 6288,77 руб., из которых 5216,51 руб. за октябрь- декабрь 2014г., 1072,26 руб..- за январь 2015г., в порядке ст. 1080 ГК РФ, солидарно. 

Приведенный ответчиком ФИО1 довод о состоявшемся с истцом соглашении об оплате жилищно- коммунальных услуг в долевом порядке, объективно ничем не подтвержден и опровергается пояснениями представителя истца, заявившего об отсутствии какого-либо соглашения.

В порядке ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, возмещению подлежит госпошлина с суммы удовлетворенного иска в размере 251,55 руб., в равных долях, то есть, по 83,85 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, являвшейся законным представителем ФИО4, в пользу ООО» Жилсервис» задолженность по коммунальным платежам за период с 17 октября 2014 года по 31 января 2015 года в сумме 6288,77 руб. в солидарном порядке. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, являвшейся законным представителем ФИО4, в пользу ООО» Жилсервис» госпошлину в сумме 251,55 руб., в равных долях, то есть, по 83,85 руб. с каждого.

В части иска в сумме, превышающей взысканную судом, отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения

Мотивированное решение изготовлено 09 февраля 2018 года.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.