Дело № 2-1425 /2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2017 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Малешевой Л.С. 

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ...., администрации .... о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в обоснование указала что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..... На данном земельном участке расположены два жилых дома: плановый жилой дом (Лит.А) с неплановым пристроем и неплановый жилой дом (Лит.Б) с мансардой. В соответствии с техническим заключением состояние строительных конструкций непланового дома после завершения строительства конструкций жилого дома (лит. Б.) с мансардой соответствует действующим нормам и правилам для жилых зданий, не угрожает жизни и здоровью людей, пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. 

Согласно градостроительной справке жилой дома (лит. Б.) с мансардой расположен в зоне санитарной охраны III пояса источников питьевого водоснабжения. Указанный дом соответствует требованиям противопожарной безопасности.

.... отказано в выдаче разрешения на ввод и эксплуатацию жилого дома. Основываясь на приведенных доводах просит признать за ней право собственности жилой дом (литер Б) с мансардой, общей площадью 110,20 кв.м, жилой площадью 64,10 кв.м, расположенный по адресу: ...., согласно выписке из технического паспорта, составленного Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Представители ответчика администрации ...., администрации .... в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом. 

От администрации .... поступил отзыв на иск, в котором просит в удовлетворении требований отказать. Указывает, что самовольно возведенный объект расположен в зоне санитарной охраны 3 пояса источников питьевого водоснабжения. Представленные истцом документы составлены на объект лит.Б (мансары), объект под литером А1 не исследовался.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, что ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадь 2000 кв., расположенного в .... и жилого дома (Литер А) расположенного на участке.

Кроме того, на этом же земельном участке истцом самовольно возведен жилой дом (литер Б) с мансардой. 

Согласно техническому паспорту домовладения составленного Сибирским Филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по .... на дату ДД.ММ.ГГГГ строения литер А1, Б являются самовольными постройками. При этом общая площадь строения литер Б составляет 110,20 кв.м., жилая,- 64,1 кв.м.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (с изменениями от 30.06.2006г. № 93-ФЗ). 

Согласно техническому заключению Сибирского Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по .... по обследованию строительных конструкций и коммуникаций жилого дома (литер Б) по ....,111 в .... по состоянию строительных конструкций, жилой дом с мансардой соответствует СП 55.13330.2011, угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Справкой № Сибирского Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по .... от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом (литер Б) по ....,111 в .... соответствует требование противопожарной безопасности СП 4.13130.2013 в части противопожарных расстояний по отношении к соседним жилым домам по .... в ..... Угроза жизни и здоровья граждан отсутствует.

В соответствии с Градостроительной справкой от ДД.ММ.ГГГГ Сибирского Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой дом (литер Б) по ....,.... в .... относится к основному виду разрешенного использования зоны ( Ж.4), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны. Жилой дом расположен в зоне санитарной охраны III пояса источников питьевого водоснабжения. На какие либо нарушения при строительстве не указано.

В целях принятия мер к легализации самовольных строений, истец обращалась с заявлением в администрацию ...., постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома (Литер Б, мансарда) по указанному адресу. 

При таких обстоятельствах, принятые истцом меры для легализации строения, суд признает достаточными.

Нахождение объекта в зоне санитарной охраны III пояса источников питьевого водоснабжения не препятствует его узаконению. Кроме того, согласно свидетельству о государственной регистрации права земельный участок предоставлен в собственность для эксплуатации жилого дома.

Учитывая, что истцом не заявлено требований о признании права собственности на самовольное строение Литер А1, доводы администрации .... об отсутствии доказательств безопасности самовольной постройки - объекта под литером А1, судом во внимание не принимаются.

Таким образом, поскольку самовольная постройка (литер Б) возведена на земельном участке, принадлежащем истцу, при ее строительстве и размещении соблюдены технические регламенты, градостроительные и строительные нормы и правила, не создает опасности и не представляет угрозы жизни и здоровью людей, является отдельно стоящим объектом, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности истца на жилой дом (литер Б) с мансардой, общей площадью 110,20 кв.м, жилой площадью 64,10 кв.м, расположенный по адресу: ...., согласно выписке из технического паспорта, составленного Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (литер Б) с мансардой, общей площадью 110,20 кв.м, жилой площадью 64,10 кв.м, расположенный по адресу: ...., согласно выписке из технического паспорта, составленного Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Малешева Л.С. 

Копия верна: 

Судья Л.С. Малешева 

Секретарь ФИО3