РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2019 г. с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Е.М.

при секретаре С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т.А.В., Т.Е.В. к администрации МО «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области об установлении границ земельного участка, 

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что они обратились к индивидуальному предпринимателю К.В.В., по вопросу уточнения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ

Т.А.В., Т.Е.В. являются собственниками земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. В разделе Особые отметки данной выписки есть запись - Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Кадастровым инженером К.В.В. запрошена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером 30:03:050104:802, проведены полевые работы по установлению его границ. 

После чего изготовлен межевой план, по результатам которого определена площадь земельного участка, которая составила 500 кв.м и координаты характерных точек границ земельного участка. 

В состав межевого плана входит акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, он согласован и подписан смежными землепользователями.

Также приведена таблица координат характерных точек земельного участка:

Уточненные координаты, м

Обозначение характерных точек границ

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Межевой план представлен в Управление Росреестра по Астраханской области для осуществления действий по учету изменений. На что получено уведомление о приостановлении учета изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ, основной смысл которого – отсутствие подтверждения существования границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" - При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана (утверждены приказом Минэкономразвития России от 08 декабря 2015 г. № 921) установлено, что при отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

На земельном участке с кадастровым номером № (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ), год постройки дома на земельном участке - 1968г., поэтому уточнение местоположения границы и площади земельного участка определено с учетом фактического использования его в границах, существующих на местности более 15 лет. 

Истцы Т.А.В., Т.Е.В. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования признаёт в полном объеме.

Третье лицо В.В.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает об удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне ответчика администрация МО «Село Енотаевка» Енотаевского района Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, не представил ходатайств об отложении дела, иск не оспорил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований К.В.В.- в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, не представили ходатайств об отложении дела, иск не оспорили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на стороне ответчика Управление Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, не представили ходатайств об отложении дела, иск не оспорили. 

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец обратилась к индивидуальному предпринимателю К.В.В. по вопросу уточнения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ

Т.А.В., Т.Е.В. являются собственниками земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. В разделе Особые отметки данной выписки есть запись - Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Кадастровым инженером К.В.В. запрошена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером №, проведены полевые работы по установлению его границ. 

После чего изготовлен межевой план, по результатам которого определена площадь земельного участка, которая составила 500 кв.м и координаты характерных точек границ земельного участка. 

В состав межевого плана входит акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, он согласован и подписан смежными землепользователями.

Также приведена таблица координат характерных точек земельного участка:

Уточненные координаты, м

Обозначение характерных точек границ

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Межевой план представлен в Управление Росреестра по Астраханской области для осуществления действий по учету изменений. На что получено уведомление о приостановлении учета изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ, основной смысл которого – отсутствие подтверждения существования границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" - При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана (утверждены приказом Минэкономразвития России от 08 декабря 2015 г. № 921) установлено, что при отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

На основании вышеизложенного, суд считает местоположение земельного участка с кадастровым номером № полностью обоснованным, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление Т.А.В., Т.Е.В. к администрации МО «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, площадью 500 кв.м. по установленным координатам характерных точек, согласно межевому плану:

Уточненные координаты, м

Обозначение характерных точек границ

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда через Енотаевский районный суд Астраханской области в течение месяца.

Судья: 

<

данные изъяты> Семёнова Е.М.