ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Ефимовой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 о взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением, просит:

- взыскать с крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 задолженность по арендной плате за землю 50 599,97 руб.

- взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 1718 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что 02.03.2018г. умерла мать истицы ФИО3 При жизни ФИО3 являлась собственницей, в частности, двух земельных участков площадью по 56 000 (5,6 га) кв. м. каждый, находящихся по адресу Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ягодное в границах колхоза «Нива», поле №, участки №№ и №. На данные участки ФИО3 (Арендодатель) заключала с ответчиком (Арендатором) договоры аренды земельного участка: от 01.01.2016., от 01.01.2017 г. и № от 01.01.2018 г. По договорам аренды 1,2 арендная плата, согласно п.3 осуществляется денежными средствами или натуроплатой из расчёта 1 тонна картофеля 5,6 га, но не более 10 000 рублей в денежном эквиваленте. Однако ответчик принятые на себя обязательства не выполнил. По договору аренды № 3, арендная плата установлена 1850 рублей за 1 га площади земельного участка, то есть 20 720 рублей - цена настоящего договора. Учитывая, что ответчик не исполняет принятые на себя обязательства истица вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 действующая на основании доверенности исковые требования поддержала. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещался.

Статьей 10 ГК РФ закреплена презумпция разумности действий участников гражданского оборота. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Поскольку ответчик должен действовать добросовестно, то все неблагоприятные последствия, связанные с неполучением извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленного своевременно и по надлежащему адресу, несет он сам. В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума). Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика извещение о рассмотрении дела считается доставленным ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик. Суд, с учетом отсутствия возражений со стороны представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.) устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Как следует из материалов дела 02.03.2018г. умерла мать истицы - ФИО3.

При жизни ФИО3 являлась собственницей, в частности, двух земельных участков площадью по 56 000 (5,6 га) кв. м. каждый, по адресу 

<

адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ягодное в границах колхоза «Нива», поле №, участки №№ и №, кадастровые номера соответственно 63:62:1603003:1383 и 63:62:1603003:1384. Общая площадь - 11,2 га, фактически это один участок, состоящий из двух смежных.

На данные участки ФИО3 (Арендодатель) заключала с ответчиком (Арендатором) договоры аренды земельного участка: от 01.01.2016., (далее - договор № 1), от 01.01.2017 г. (далее - договор № 2) и № 1/18 от 01.01.2018 г. (далее - договор №3).

Согласно преамбуле договоров №№ 1 и 2 собственник земельного участка ФИО3 (Арендодатель) передаёт Арендатору в аренду земельный участок общей площадью 11,2 га для производства сельскохозяйственной продукции. Арендная плата, согласно п.3 осуществляется денежными средствами или натуроплатой из расчёта 1 тонна картофеля 5,6 га, но не более 10 000 рублей в денежном эквиваленте.

По указанным договорам ответчик обязательства не исполняет. В связи с чем, образовалась задолженность, в суме 33333,3 руб. 

Расчет по договорам № 1, 2 

10000 руб. * 2 зем.уч. * 2 года * 5\6 = 33 333,3 руб. 

По договору аренды № 3, ответчиком также не вносилась арендная плата. Задолженность составляет 17266, 67 руб. 

Расчет по договору № 3 

1850 руб. * 11, 2 га * 5\6= 17266, 67 руб. 

Задолженность до настоящего времени не погашена, ответчик мер к ее погашению не предпринимал и предпринимает. Доказательств обратного суду не представлено. 

Поскольку ответчиком не исполняются обязательства по погашению задолженности по арендной плате, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца о взыскании задолженности по арендной плате, в полном объеме.

Также с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 1718 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 задолженность по договору аренды земельного участка в сумме 50599 руб. 97 коп. и государственную пошлину в сумме 1718 рублей. 

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в Ставропольский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья – 

Решение в окончательной форме изготовлено 11.02.2020 года.