Дело № 2-576/2020 год.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 год город Палласовка

Волгоградская область

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Утюшевой Т.Л.,

при секретаре Губашевой В.У.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Краснооктябрьского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на нежилое здание, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Краснооктябрьского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на нежилое здание, в обосновании которого указал, что в собственности имеет нежилое здание блока общественного питания общей площадью 315,9 квадратных метров, расположенное по адресу: Волгоградская область, Палласовский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения в 100 метрах на юг от АЗС №58. 27 июля 2017 года здание блока общественного питания во время пожара было сильно повреждено. В период 2019 года истцом за счет собственных средств была проведена реконструкция принадлежащего ему здания, в результате чего площадь объекта уменьшилась до 107,5 кв.м.

Просит суд сохранить здание-блок общественного питания площадью 107,5 кв.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, Палласовский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения в 100 метрах на юг от АЗС №58 в реконструированном виде. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание-блок общественного питания, общей площадью 107,5 кв.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, Палласовский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения в 100 метрах на юг от АЗС №58.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседание требования иска поддержала по доводам указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён. Представлено заявление, в котором требования иска ответчиком признаны.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав, судом осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством,в том числе путём признания права.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённые, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписке из ЕГРН от 09 июля 2020 года ФИО2 является собственником нежилого здания, блока общественного питания общей площадью 315,9 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Палласовский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения в 100 метрах на юг от АЗС №58.

Свидетельством о государственной регистрации права от 27.12.2012 года ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 10200 кв.м. расположенный по адресу: Волгоградская область, Палласовский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения, в 100 метрах на юг от АЗС №58(кадастровый номер №).

Как установлено в судебном заседании здание блока общественного питания во время пожара 27.07.2017 года было сильно повреждено, истец произвел реконструкцию здания без получения на это необходимых разрешений, в результате чего площадь здания уменьшилась до 107,5 кв.м.

В соответствии с техническим заключением, проведенным экспертным учреждением ООО «Бюро экспертиз», состояние основных несущих конструкций согласно ГОСТ 31937-2011 квалифицируется как работоспособное, оценка технического состояния хорошее, соответствует строительным, санитарным и пожарным нормам, безопасность объекта обеспечена, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. 

Строительство зданий для размещения санитарно-бытовых помещений и помещений для приема пищи на землях сельскохозяйственного назначения не нарушает вид разрешенного использования земельного участка, решает связанные с сельскохозяйственным производством задачи и отвечает требованиям соблюдения санитарных норм и правил охраны труда.

Экспертиза проведена экспертной организацией, имеющей лицензию на выполнение работ по проведению экспертизы технического состояния конструкций зданий и сооружений, экспертом, имеющим соответствующее образование и полномочия. 

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что реконструкция нежилого здания проведена без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, таким образом, самовольная постройка может быть сохранена, исковые требования о признании права собственности на нее удовлетворены. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Краснооктябрьского сельского поселения о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить.

Сохранить нежилое здание – блок общественного питания площадью 107,5 кв.м., расположенное по адресу Волгоградская область Палласовский район территория Краснооктябрьского сельского поселения в 100 м. на юг от АЗС №58 в реконструированном виде.

Признать право собственности за ФИО2 право собственности на нежилое здание – блок общественного питания площадью 107,5 кв.м. расположенное по адресу Волгоградская область Палласовский район территория Краснооктябрьского сельского поселения в 100 м. на юг от АЗС №58. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения ( 20 сентября 2020 г) 

Судья Утюшева Т.Л.