Дело № 2-313/2020 29 января 2020 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе: 

председательствующего судьи Остапчука Д.С.,

при секретаре Кожевниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, район ВОС-2, ГВМК «Моряна», секция № ....., гаражный бокс ....., (далее – спорный гаражный бокс, спорный гараж), в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что ФИО1 27.06.1998 приобрел у ФИО3 спорный гаражный бокс, однако договор купли-продажи не оформлялся. 30.06.1998 истец принят в члены ГВМК «Моряна» вместо ФИО3 

Истец с момента приобретения гаража открыто им владеет, оплачивает членские взносы, несет текущие расходы. С 1998 года иные лица на спорный гаражный бокс не претендовали, прав на него не заявляли. Вместе с тем, по сведениям, имеющимся в Северодвинском отделении Северного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» право собственности на спорный гаражный бокс до настоящего времени зарегистрировано за ФИО3

В ходе рассмотрения Северодвинским городским судом Архангельской области гражданского дела № 2-1832/2019 установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником ФИО3 является его жена – ФИО2 

По причине отсутствия надлежаще оформленных прав на спорный гаражный бокс истец не имеет возможности в полной мере реализовать свои права в отношении гаража, что явилось основанием для обращения в суд (л.д. 3-5).

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица ГВМК «Моряна» - ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, извещавшаяся судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не уведомила.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

По сведениям, имеющимся в Северодвинском отделении Архангельского Административно-производственного центра Северного филиала Акционерного общества «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ», гаражный бокс, расположенный по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, район ВОС-2, ГВМК «Моряна», секция № ....., гаражный бокс ....., по состоянию на 26.02.1999, согласно списку членов ГВМК «Моряна», значится за ФИО3 (л.д. 14).

ФИО3 27.06.1998 обратился в адрес ГВМК «Моряна» с заявлением о переоформлении спорного гаражного бокса на имя ФИО1 в связи с обменом (л.д. 10). 

30.06.1998 истец ФИО1 обратился в адрес ГВМК «Моряна» с заявлением о принятии в члены ГВМК «Моряна» вместо ФИО3 (л.д. 11), ФИО1 выдана учетная карточка члена ГВМК (л.д. 12).

Как следует из справки ГВМК «Моряна» от 01.02.2019 № 3/4 ФИО3 являлся членом ГВМК «Моряна» с 25.03.1994 по 27.06.1998, паевой взнос внесен им полностью и в срок. С 30.07.1998 членом ГВМК «Моряна» и владельцем спорного гаражного бокса является истец ФИО1 (л.д. 13). 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, из материалов наследственного дела в отношении имущества умершего следует, что единственным наследником является супруга ФИО3 – ФИО2, спорный гаражный бокс в наследственную массу не включался и ФИО2 не наследовался.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ гаражный бокс как изолированное нежилое помещение может быть признан самостоятельным объектом гражданских прав.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку ФИО3, реализовавший спорный гаражный бокс истцу, ранее являлся членом ГВМК «Моряна», приобрел право собственности на спорный гараж в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, выплатив паевые взносы, факт государственной регистрации права собственности продавца на спорный гаражный бокс при заключении сделки с истцом не требовался.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о приобретении ФИО1 права собственности на спорный гаражный бокс, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку при рассмотрении настоящего дела судом факта нарушения прав истца со стороны ответчика не установлено, расходы по оплате государственной пошлины взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО13 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, район ВОС-2, Гаражный водно-моторный кооператив «Моряна», секция ....., гаражный бокс № ......

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 ФИО14 на гаражный бокс, расположенный по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, район ВОС-2, Гаражный водно-моторный кооператив «Моряна», секция ....., гаражный бокс № ......

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д.С. Остапчук

Мотивированное решение изготовлено 05 февраля 2020 года.