Дело № 2-983/2024 

УИД 13RS0023-01-2024-001381-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 16 мая 2024 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе судьи Догоровой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Абдулловой А.Х.,

с участием в деле:

истца – ФИО2, его представителя ФИО3, действующего на основании ордера от 01.05.2024 года,

ответчиков - ФИО4, ФИО5, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, 

ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СпецЖилСервис»,

ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Ватт-Электросбыт»,

ответчика – Общества с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Саранск"

ответчика - Муниципального предприятия го Саранск "Саранское водопроводно-канализационное хозяйство",

ответчика - Общества с ограниченной ответственностью "РЕМОНДИС Саранск",

ответчика – Администрации Ленинского района г. Саранск,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СпецЖилСервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Ватт-Электросбыт», Обществу с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Саранск", Муниципальному предприятию го Саранск "Саранское водопроводно-канализационное хозяйство", Обществу с ограниченной ответственностью "РЕМОНДИС Саранск", Администрации Ленинского района г. Саранск об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание и найм жилого помещения, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СпецЖилСервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Ватт-Электросбыт», Обществу с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Саранск", Муниципальному предприятию го Саранск "Саранское водопроводно-канализационное хозяйство", Обществу с ограниченной ответственностью "РЕМОНДИС Саранск", Администрации Ленинского района г. Саранск об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание и найм жилого помещения, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения.

В обоснование иска указал, что с 26.12.1984 года он зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была предоставлена на основании ордера от 01.09.1967г. №2752, выданного Жилуправлением г. Саранска. 26.04.2018г. между Администрацией Ленинского района г. Саранска и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения. Согласно указанного договора в указанное помещение вместе с нанимателем вселены ФИО2, сын нанимателя - ФИО5 и сын нанимателя - ФИО2. Выпиской из домовой книги подтверждено, что ФИО2 снялся с регистрационного учета и зарегистрирован в настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

31.01.2024г. у ФИО5 родилась дочь ФИО1, 

<

данные изъяты> также зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время оплата за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за указанную квартиру производится совместно ФИО4 и истцом, задолженности не имеется

Поскольку в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы 4 человека, а Администрация Ленинского района г. Саранска заключать соглашение, определяющее порядок и размер расходов по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения отказывается, он вынужден обратиться в суд с указанным исковым заявлением.

С учетом того, что он и ответчики зарегистрированы в указанной квартире, являются членами семьи нанимателя указанной квартиры, считает, что размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме) и обязанность по оплате за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) должна быть возложена на всех исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади указанной квартиры.

Определение размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату за коммунальные услуги согласно установленных судом размеров.

Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, найм и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем начисления платы за коммунальные услуги, найм и содержание жилого помещения, в соответствии с которым доля участия ФИО1 в расходах по внесению данной платы составляет 1/4 доли, доля участия ФИО4 - 1/4 доли, доля участия ФИО5, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, 

<

данные изъяты>.-1/2 доли.

Возложить на ООО УК «СпецЖилСервис», ООО «Ватт-Электросбыт», МП г.Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Ремондис Саранск», ООО «Газпром Межрегионгаз Саранск», Администрацию Ленинского района г. Саранска обязанность заключить с ФИО2, ФИО4 и ФИО5, действующим за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, 

<

данные изъяты> соответствующее соглашение согласно определенных долей и порядка; в соответствии с вышеуказанным порядком выдавать ФИО2, ФИО4 и ФИО5, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, 

<

данные изъяты> отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2, его представитель ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрение дела в их отсутствие. 

Ответчика ФИО6, ФИО5, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, при этом ФИО6 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представители ответчиков Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СпецЖилСервис», Общества с ограниченной ответственностью «Ватт-Электросбыт», Общества с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Саранск", Муниципального предприятия го Саранск "Саранское водопроводно-канализационное хозяйство", Общества с ограниченной ответственностью "РЕМОНДИС Саранск", Администрации Ленинского района г. Саранск не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом.

На основании частей 3,5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть первая статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть первая статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений статьи 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

2.1. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

4.1. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на нраве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п. 23,24,25).

В силу пункта 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности зарегистрировано за Городским округом Саранск, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.04.2024 года. 

26.04.2018 года между ФИО4 и Администрацией Лениского района городского округа Саранск заключен договор социального найма на указанную квартиру. В качестве лиц, постоянно проживающих в жилом помещении указаны: брат ФИО2, сын ФИО5, сын ФИО2

Согласно выписке из домовой книги от 23.04.2024 года в указанном жилом помещении в настоящий момент зарегистрированы: ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО1

Из искового заявления следует, что между собственниками спорного жилого помещения не имеется соглашения об определении порядка несения расходов на оплату жилищно – коммунальных услуг, в связи с чем, вышеназванные расходы должны быть определены с учётом приходящихся на них долей. 

На основании вышеизложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, содержания и обслуживания жилого помещения (квартиры), электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления, обращения с ТКО, капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в следующих размерах:

ФИО2 – 1/4 долю от общего размере платежей, ФИО4 – 1/4 долю от общего размера платежей, ФИО5, с учетом его дочери ФИО1, – 1/2 долю от общего размере платежей.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СпецЖилСервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Ватт-Электросбыт», Обществу с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Саранск", Муниципальному предприятию го Саранск "Саранское водопроводно-канализационное хозяйство", Обществу с ограниченной ответственностью "РЕМОНДИС Саранск", 

<

адрес> об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание и найм жилого помещения, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СпецЖилСервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Ватт-Электросбыт», Обществу с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Саранск", Муниципальному предприятию го Саранск "Саранское водопроводно-канализационное хозяйство", Обществу с ограниченной ответственностью "РЕМОНДИС Саранск", Администрации Ленинского района г. Саранск об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание и найм жилого помещения, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, найм и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем начисления платы за коммунальные услуги, найм и содержание жилого помещения, в соответствии с которым доля участия ФИО1 в расходах по внесению данной платы составляет 1/4, доля участия ФИО4 - 1/4, доля участия ФИО5, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, 

<

данные изъяты>.р.-1/2.

Возложить на ООО УК «СпецЖилСервис», ООО «Ватт-Электросбыт», МП г.Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Ремондис Саранск», ООО «Газпром Межрегионгаз Саранск», Администрацию Ленинского района г. Саранска обязанность заключить с ФИО2, ФИО4 и ФИО5, действующим за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, 

<

данные изъяты> соответствующее соглашение согласно определенных долей и порядка; в соответствии с вышеуказанным порядком выдавать ФИО2, ФИО4 и ФИО5, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, 

<

данные изъяты>. отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Е.Ю. Догорова

Мотивированное решение суда составлено 22 мая 2024 года.

Судья Е.Ю. Догорова