Дело № 2-327/2026

54RS0008-01-2025-002847-16

Поступило в суд 10.10.2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2026 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Андриенко Т.И.,

при секретаре Дёминой Е.П.,

с участием помощника прокурора Редько И.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Стороны состояли в браке, однако в 2019 году ответчик забрал все свои вещи, технику из гаража, два автомобиля и уехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>. После отъезда ответчика истец единолично несет расходы по содержанию жилого помещения, произвела дорогостоящий ремонт забора и теплицы, снесла старые постройки на участке, сделал новый септик, провела водоотвод, отсыпала щебнем придомовую территорию, установила новый уличный туалет, отремонтировала вольер и купила новую будку для собаки. В доме установлена душевая кабина, куплена морозильная камера и новые приборы строительной техники. На все эти расходы материальной и физической помощи ответчик не оказывал. ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком расторгнут в судебном порядке. В 2024 году мать ответчика скончалась и он вступил в наследство после ее смерти, приобрел право собственности на дом по адресу: НСО, 

<

адрес>, в котором проживает. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета по спорному адресу, что создает препятствия для продажи дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно указала, что у ответчика новая семья, в которой родился ребенок.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств и возражений не представил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.28-44).

Согласно копии домовой книги (л.д.14-19) по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2

Из пояснений истца следует, что с ответчиком состояли в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ, однако еще в 2019 году ответчик забрал все вещи, технику из гаража, два автомобиля и выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где у него в собственности имеется дом, новая семья и ребенок.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Ш, П

Так допрошенная в качестве свидетеля П пояснила суду, что проживает с истцом по соседству, работали в одном учреждении, бывает в гостях у истца один раз в 2-3 месяца. Ответчик в доме не проживает, его вещей нет, выехал примерно в 2019 году. Уехал к родителям в деревню и завел новую семью. Истец самостоятельно несет бремя содержания жилого дома, ответчик ей не помогает.

Допрошенная в качестве свидетеля Ш суду пояснила, что проживает в соседнем с истцом доме, бывает у истца в гостях. Ответчик уехал из 

<

адрес> лет назад, его вещей в доме не осталось. Со слов истца знает, что стороны расторгли брак, у ответчика новая семья в деревне. Истец коммунальные услуги оплачивает самостоятельно, ответчик ничем не помогает.

Оснований не доверять данным показаниями свидетелей судом не установлено, поскольку они согласуются с другими исследованными судом доказательствами, кроме того, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В силу ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии с положениями ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется, так как он в 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является, выехал из жилого помещения добровольно. Отсутствие в жилом помещении ответчика не носит временного характера, соглашения по пользованию спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

С учетом установленных фактических обстоятельств дела, суд считает исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 (СНИЛС №) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (СНИЛС №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Т.И. Андриенко

Дата изготовления мотивированного решения 13.03.2026

Судья /подпись/ Т.И. Андриенко

Копия верна:

Судья Т.И. Андриенко

Секретарь Дёмина Е.П.

Решение/определение:

не вступило / вступило в законную силу ______________________202____г.

Судья:

Уполномоченный работник аппарата суда:

Оригинал находится в деле №

Первомайского районного суда 

<

адрес>