УИД № 74RS0017-01-2023-004520-02

Дело № 2-3906/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года г. Златоуст Челябинская область

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Рогожиной И.А.,

при секретаре Дергилевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Златоустовского городского округа о включении объекта недвижимости в наследственную массу, признании права собственности на объект недвижимости, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Златоустовского городского округа (далее – Администрация ЗГО), в котором просит:

включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом общей площадью 32,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок общей площадью 770 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>;

признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на: жилой дом общей площадью 32,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок общей площадью 770 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.4-7).

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ее супругом ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор не был зарегистрирован в ЕГРН по неизвестным ей обстоятельствам. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником умершего по закону. После смерти ФИО1 открыто наследственное дело, спорные жилом дом и земельный участок входят в состав наследственного имущества, однако нотариус не может выдать ей свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку ФИО1 при жизни право своей собственности на дом и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировал. В настоящее время истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом доме, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за земельным участком. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенного в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д.59).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенного в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечена ФИО7 (л.д.116).

Истец ФИО2, представитель истца ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают (л.д.124). Ранее в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации ЗГО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.123).

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований (л.д.114-115,125,126). Ранее в судебном заседании третье лицо ФИО5 указала, что после смерти ее отца ФИО1, ФИО2 продолжает проживать в доме. Каждый год в доме проводился косметический ремонт, они ухаживали за землей, перестройки дома не было. Также каждый год обрабатывался участок, установлены теплицы, высаживаются сельскохозяйственные культуры. В настоящее время ее мама также продолжает, ухаживать за данным участком и домом. С момента приобретения дома они постоянно проживали в нем, никуда не уезжали. Сейчас она проживает по другому адресу, однако ее ребенок зарегистрирован в доме ее родителей.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом (л.д.120,127).

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещённых о месте и времени судебного разбирательства, не заявлявших ходатайств об отложении дела.

Исследовав материалы, дела суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО9 был зарегистрирован брак. Супруге присвоена фамилия «Толкачева» (л.д.10,53).

От брака у Т-вых имеются дети: ФИО5, ФИО6 (л.д.52,76).

ФИО12 и ФИО4 являются родителями ФИО1 (л.д. 51).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.11).

Согласно справке № ОблЦТИ (л.д.35), собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится ФИО13

Сведения о зарегистрированных в установленном законом порядке правах в ЕГРН на земельный участок и жилой дом отсутствуют (л.д.37,38).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,50).

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело № (л.д.46). Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО1 является истец (супруга) наследодателя. В наследственную массу вошли: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.47,48).

Наследники по закону первой очереди после смерти ФИО1: ФИО6, ФИО10, ФИО11 и ФИО4 не приняли наследство, причитающееся им по всем основаниям наследования, после умершего ФИО1, на извещение нотариуса об открытии наследства заявлений о принятии наследства или отказа от него нотариусу не направили (л.д.36). Иных наследников первой очереди по закону, обстоятельств совершения наследодателем завещания, судом первой инстанции не установлено.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Исходя из анализа приведенных положений закона, следует, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику, то есть совершение таких действий, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, и должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Согласно п. 8 Постановления Пленума при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из пояснений истца, третьего лица, из материалов дела ФИО1 при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке право своей собственности на спорные жилом дом и земельный участок. ФИО2 после смерти своего супруга зарегистрирована и продолжает проживать в спорном жилом доме, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за земельным участком. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и показаниями свидетелей ФИО14 и ФИО15, опрошенных в судебном заседании (л.д.115-115оборот).

Кроме того, согласно ответу МИФНС России № по 

<

адрес> (л.д.66-67), собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО1

При указанных обстоятельствах требование ФИО2 о включении в наследственную массу после смерти ФИО1 жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также о признании за ней права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Вопрос о возмещении судебных расходов в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом по существу не рассматривался, поскольку истец на взыскании с ответчика судебных расходов не настаивал.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ: 

жилой дом общей площадью 32,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

земельный участок общей площадью 770 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 32,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

земельный участок общей площадью 770 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.

Председательствующий И.А.Рогожина

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2023