Дело № 2-313/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2017 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Голиковой А.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО15 к Администрации города Хабаровска о признании прав собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора нотариуса ФИО5. В иске указал, что является собственником 

<

данные изъяты> долей индивидуального жилого дома по адресу

<

адрес>. Первоначально право собственности на 3/8 долей указанного имущества возникло в ДД.ММ.ГГГГ году в порядке наследования. Впоследствии истец выкупил еще 

<

данные изъяты> долей дома и стал собственником 

<

данные изъяты> долей данного недвижимого имущества. Спорная 

<

данные изъяты> доля жилого дома принадлежала ФИО6, что подтверждается справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация», которая скончалась в ДД.ММ.ГГГГ году. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец проживает в указанном жилом доме, несет бремя его содержания. Открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом. В силу ст.234 ГК РФ, просит признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО4 ФИО16 и ФИО4 ФИО17.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснив, что этот дом изначально принадлежал его бабушке и дедушке. ФИО6 – 

<

данные изъяты>, он приходится ей внучатым племянником, после ее смерти наследников не осталось. Он с рождения всегда жил и пользовался этими домом вместе со всеми родственниками. С ДД.ММ.ГГГГ года пользовались домом вместе с братом ФИО7, а после его смерти в ДД.ММ.ГГГГ году, он один пользуется домом. Долю, принадлежавшую брату, которую после его смерти приняли его наследники – жена и дочь, он у них выкупил.

Представитель ответчика администрации города Хабаровска иск не признала, по доводам, изложенным в письменных возражениях об отсутствии доказательств не принятия спорной 

<

данные изъяты> доли жилого дома иными лицами в порядке наследования после смерти ФИО6. Также указала, что истцом не предоставлено доказательств отрытого, непрерывного и добросовестного владения данным имуществом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражала, подтвердила, что ее дядя ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года один постоянно проживает в доме и пользуется им. До ДД.ММ.ГГГГ года, момента смерти ее отца, отец и дядя вместе занимались домом. Она и ее мама ФИО8 на эту долю не претендуют.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом кадастровый номер №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой 

<

данные изъяты> квм., вспомогательной 

<

данные изъяты> кв.м..

Истец является собственником 

<

данные изъяты> долей индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> долей на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года,

<

данные изъяты> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрел у ФИО8 и ФИО3.

Спорная 

<

данные изъяты> доля жилого дома принадлежала ФИО6 ФИО18, что подтверждается справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация», которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года, согласно представленного свидетельства о смерти.

Как следует из ответа нотариуса ФИО5 наследственное дело после смерти ФИО6 ей не заводилось, дело просит рассмотреть в ее отсутствие.

Согласно представленной истцом домовой книги, в спорном доме по месту жительства никто не зарегистрирован.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 подтвердили в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ., факт постоянного пользования и содержания дома истцом.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в действующей редакции предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30ноября1994года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие статьи 234 кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой кодекса.

В пункте 16 Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. 

По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Гражданского кодекса РФ, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие (Федеральный закон от 26.11.2001 N 147-ФЗ).

В соответствии со ст. 552 ГК РСФСР, действовавшей в период открытия наследства после смерти ФИО6, наследственное имущество должно было перейти к государству, если у наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию.

Согласно статьям 557, 558 ГК РСФСР, наследники, призванные к наследованию, могут просить нотариальную контору по месту открытия наследства выдать свидетельство о праве на наследство. В таком же порядке выдается свидетельство о праве на наследство и при переходе наследственного имущества к государству (статья 552). Свидетельство о праве государства на наследство выдается не ранее истечения шести месяцев со дня открытия наследства.

Поскольку в установленном действующим на момент открытия наследства порядке и в срок, наследство в государственную собственность принято не было, при этом срок исковой давности истек, спорное имущество является бесхозяйным. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года (до ДД.ММ.ГГГГ года совместно с долевым собственником ФИО7, после его смерти единолично) владеет всем жилым домом открыто, непрерывно и добросовестно, то есть более 

<

данные изъяты> лет. В связи, чем суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО4 ФИО19 право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (зарегистрирована на имя ФИО6 ФИО20), в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: /подпись/