Дело № 2-2145/2024 КОПИЯ

54RS0008-01-2024-002995-41

Поступило в суд 06.09.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2024 года город Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Лисневского В.С.,

при секретаре судебного заседания Братцовской Е.И.,

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> Богдановой М.Э., представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик подарил истцу квартиру по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира приобреталась истцом и ответчиком в период совместного проживания в октябре 2009 года с использованием ипотеки, проживать в ней стали с 2010 года. Брак между истцом и ответчиком зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда. Брачный договор между сторонами не заключался. Указывает, что в сентябре 2020 года ответчик выехал из 

<

адрес> в 

<

адрес>. Некоторое время он проживал у своей матери, но в настоящее время он с новой семьей проживает в 

<

адрес>ёзки, 

<

адрес>, в приобретенной квартире.

Произведя отчуждение указанной квартиры по договору дарения, ответчик утратил правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой, но сохраняет в ней свою регистрацию. Договором дарения сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком не предусмотрено. Он не является членом семьи истца.

Содержанием квартиры ответчик не занимается, его вещей в квартире нет. Однако до настоящего времени он не снялся с регистрационного учета в спорной квартире, несмотря на просьбы истца. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника.

Истица – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме, дала соответствующие объяснения. 

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, посредством телефонного разговора не возражал против удовлетворения требований истца. 

Выслушав истицу, показания свидетеля, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 16-22). Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

В соотвествии с ответом Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> (л.д. 28) ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, р-н Новосибирский, 

<

адрес>, мкр. Березки 2? кв-л Четвертый, 

<

адрес>.

ФИО3 является бывшим супругом истицы, брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.14).

Как указывает истица, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, в сентябре 2020 года ответчик выехал из квартиры, в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, содержанием квартиры не занимается, коммунальные услуги не оплачивает, членом ее семьи не является и общее хозяйство с ним не ведут. 

Данное обстоятельство подтверждается телефонограммой, составленной посредством разговора с ответчиком, который указал, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по иному месту жительства в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, р-н Новосибирский, 

<

адрес>, мкр. Березки 2? кв-л Четвертый, 

<

адрес> (л.д. 27).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 подтвердила вышеуказанные обстоятельства, а также дала показания о том, что ответчик ФИО3 не проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> сентября 2020 года, вещей в квартире его нет. Никаких претензий по поводу вещей не предъявлял. За квартиру, коммунальные услуги он не оплачивает, оплачивает истец.

Показаниям данного свидетеля у суда оснований не доверять не имеется, поскольку предупреждена об уголовной ответственности за заведомо ложные показания.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации11 членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением за ФИО3 не сохраняется, так как он в 

<

адрес> не проживает, перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, поскольку не ведет с ним общее хозяйство, выехал из жилого помещения добровольно. Отсутствие в жилом помещении ответчика не носит временного характера, соглашения по пользованию спорным жилым помещением между ним и собственником не заключалось.

Доказательств тому, что выезд ответчика из жилого помещения был вынужденным, что истец чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением, ФИО3 в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено.

В связи с чем, суд считает исковые требования ФИО2 о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Первомайский район ный суд города Новосибирска.

Судья /подпись/ В.С. Лисневский

Мотивированное решение составлено 21 января 2025 года.

Копия верна:

Судья В.С. Лисневский 

Секретарь Е.И. Братцовская

Решение/определение:

не вступило / вступило в законную силу _______________________202____г.

Судья:

Уполномоченный работник аппарата суда:

Оригинал находится в деле №

Первомайского районного суда 

<

адрес>