УИД: 77RS0019-02-2025-000430-45

Дело № 2-2061/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Яковлевой С.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2061/2025 по ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к адрес Москвы Жилищник адрес об обязании возместить ущерб, причиненный общему имуществу собственников многоквартирного дома, обязании устранить нарушение, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ГБУ адрес Жилищник адрес об обязании возместить ущерб, причиненный общему имуществу собственников в многоквартирном доме по адресу: адрес, обязании устранить нарушение путем приведения лифтовой кабины в подъезде № 1 в надлежащее состояние: устранить следы масляной краски, непредназначенной для выполнения работ по окраске лифтовых кабин за счет управляющей компании, окрасить лифтовую кабину серой порошковой заводской краской, согласно требованиям безопасности при эксплуатации лифтов; обязании согласовывать все мероприятия, касающиеся общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с советом дома; взыскании компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, указав, что адрес Москвы Жилищник адрес является управляющей компанией жилого многоквартирного дома по адресу: адрес, на основании договора управления многоквартирным домом от 01.10.2007 г. На Портале адрес (www.gorod.mos.ru) 21.05.2024 г. в 09:19 было опубликовано обращение фио под № №125859561, в котором содержалась просьба провести генеральную уборку кабины лифта - помыть лифт. Вместо того, чтобы помыть лифтовую кабину, как было указано в обращении, сотрудники управляющей компании 21.05.2024 г. покрасили кабину лифта внутри масляной краской, непредназначенной для выполнения данного вида работ. Специфический запах от использованной масляной краски не выветривался несколько недель. Кроме того, окраска кабины лифта осуществлена некачественно, имеются многочисленные подтеки и уплотнения краски на стенах и дверях кабины лифта. Таким образом, управляющей компанией совершена намеренная порча общего имущества многоквартирного дома. Досудебная претензия от 17.06.2024 г. с требованием направить своего представителя для составления акта с целью фиксации ущерба, причиненного общему имуществу собственников помещений в доме, была проигнорирована ответчиком.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ГБУ адрес Жилищник адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, по требованиям иска возражал в полном объеме, пояснил, что закупка краски производилась самостоятельно начальником участка № 3 адрес Москвы Жилищник адрес за личные средства в связи с выявлением вандальных надписей на стенах лифтовой кабины. При этом в МКД создать необходимые условия для применения порошковой краски не представляется возможным. Истцами не представлены доказательства, подтверждающие вину ГБУ адрес Жилищник адрес.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ отношения, связанные с пользованием общим имуществом собственников помещений многоквартирных домов, регулируются жилищным законодательством.

К общему имущества здания относятся в частности помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

В силу подп. "в" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Как предусмотрено указанными Правилами, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, с учетом соблюдения требований законодательства.

Нормы ч. 2 ст. 36 ЖК РФ указывают на то, что собственники помещений в многоквартирном доме распоряжаются своим общим имуществом в порядке, предусмотренном как Гражданским кодексом Российской Федерации, так и Жилищным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу пунктов 1.1, 1.2, 2.3 той же статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с пунктом 10 Правил № 491 содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, обеспечивающими наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Пункт 42 Правил устанавливает, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение прав потребителей предусмотрена ст. 13 Закона о защите прав потребителей.

В ст. 29 названного Закона РФ определены права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги), в том числе потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе требовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).

Являясь управляющей организацией, оказывающей услуги потребителям, ГБУ адрес Жилищник адрес обязано оказывать услуги нанимателям и собственникам жилых помещений, расположенных в обслуживаемом им многоквартирном доме, по содержанию и текущему ремонту общего имущества такого дома, устранять недостатки и принимать меры по устранению причин возникновения повреждений в помещениях обслуживаемого им дома, устранять последствия выявленных нарушений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ГБУ адрес Жилищник адрес является управляющей компанией жилого многоквартирного дома по адресу: адрес, на основании договора управления многоквартирным домом от 01.10.2007 г., дополнительного соглашения № 1 от 23.06.2015 г. к договору.

На Портале адрес (www.gorod.mos.ru) 21.05.2024 г. в 09:19 было опубликовано обращение фио под № №125859561, в котором содержалась просьба провести генеральную уборку кабины лифта - помыть лифт, что подтверждается скриншотами с сайта.

Согласно доводам истцов, вместо того, чтобы помыть лифтовую кабину, как было указано в обращении, сотрудники управляющей компании 21.05.2024 г. покрасили кабину лифта внутри масляной краской, непредназначенной для выполнения данного вида работ. Специфический запах от использованной масляной краски не выветривался несколько недель. Кроме того, окраска кабины лифта осуществлена некачественно, имеются многочисленные подтеки и уплотнения краски на стенах и дверях кабины лифта. Таким образом, управляющей компанией совершена намеренная порча общего имущества многоквартирного дома.

Досудебная претензия от 17.06.2024 г. с требованием направить своего представителя для составления акта с целью фиксации ущерба, причиненного общему имуществу собственников помещений в доме, была проигнорирована ответчиком.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

В соответствии со служебной запиской от 21.05.2024 г. от начальника участка № 3 ГБУ Жилищник адрес фио, 21.05.2024 сотрудниками участка № 3 при обследовании общего имущества в МКД по адресу: адрес, были выявлены вандальные надписи, нанесенные на стены кабины лифта, стереть надписи с использованием химических растворителей не представляется возможным. Служебная записка содержит запрос на разрешение произвести малярные работы по окраске лифтовой кабины краской «SVATOZAR CB-25 (Лифты)», цвет RAL 7038, фио (сертификат и характеристики краски направлены на электронную почту). В связи с длительностью процедуры проведения закупок и во избежание жалоб от жителей вышеуказанного МКД, краска «SVATOZAR CB-25 (Лифты)» будет закуплена самостоятельно из личных средств.

Согласно информационному письму адрес «1-й Лакокрасочный завод» инновационная краска КМ1 для лифтовых кабин и холлов SVATOZAR CB-25 (Лифты) входит в серию огнезащитных составов для путей эвакуации Святозар СВ-25 в соответствии с Федеральным законом РФ от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ, СНиП 21-01-97 π.6.25, ППБ 01-03. Преимущества: класс пожарной опасности КМ1 (трудновоспламеняемый материал); для интерьера; однокомпонентная; шелковисто-матовая; износостойкая; RAL 7038 (Серая); Без запаха; Паропроницаемая; Пожаровзрывобезопасная; Назначение: предназначена для огнезащиты лифтовых кабин и холлов, путей эвакуации в зданиях и сооружениях различного назначения, для декоративной окраски металлических поверхностей, где краска не должна распространять пламя и обеспечивать покрытие с классом пожарной опасности КМІ, горючесть Π, воспламеняемость В1, дымообразование Д2, токсичность продуктов горения Т2. 

Стороной ответчика представлены сертификаты соответствия № НСОПБ.RU.ЭО.ПР119.Н.00340/029297 (срок действия с 08.07.2019 г. по 07.07.2024 г.), № НСОПБ.RU.ЭО.ПР119.Н.00340/004922 (срок действия с 08.07.2019 г. по 07.07.2024 г.).

Статьей 1064 ГК РФ установлено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 1082 ГК РФ предусмотрено что, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд, в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15 ГКРФ).

В соответствии с указанными положениями ГК РФ, а также правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 15.07.2009 № В-П для возложения на сторону имущественной ответственности в виде возмещения ущерба необходимо установление совокупности условий: факта наличия ущерба; размера ущерба; противоправности поведения причинителя ущерба; вины причинителя ущерба; причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшим ущербом. Требование о взыскании ущерба может быть удовлетворено только при установлении совокупности всех указанных элементов ответственности. Недоказанность хотя бы одного из необходимых элементов исключает возможность удовлетворения исковых требований.

Доказательств ненадлежащего исполнения ответчиком услуг по управлению многоквартирным домом и услуг по обслуживанию общедомового имущества в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцами суду не представлено, в материалах дела не имеется.

Учитывая, что из представленных доказательств не усматривается нарушение прав истцов со стороны ГБУ адрес Жилищник адрес, заявленные требования удовлетворению не подлежат. 

Также, суд не находит оснований для удовлетворения производных исковых требований о взыскании с ответчика компенсации морального вреда и штрафа, исходя из вывода о том, что права истцов ответчиком не нарушены.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ГБУ адрес Жилищник адрес об обязании возместить ущерб, причиненный общему имуществу собственников многоквартирного дома, обязании устранить нарушение, компенсации морального вреда, штрафа - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 18 июня 2025 года

Судья                                                                                                            С.Б. Яковлева