Дело №

УИД-05RS0№-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Мамаева А.К.,

при секретаре судебного заседания – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании наличия реестровой ошибки, признании недействительным межевого плана, об исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения ЕГРН,

установил:

ФИО15, действуя через представителя по доверенности адвоката ФИО16, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, Администрации городского округа с внутригородским делением «

<

адрес>», Управлению архитектуры и градостроительства Администрации городского округа с внутригородским делением «

<

адрес>», Управлению имущественных и земельных отношений 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что ФИО15 является наследником наследственного имущества, открывшегося после смерти ее супруга ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ

На основании постановления Главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ее ныне покойному супругу ФИО9 разрешено строительство магазина размером 3,5 м х 3, 5 м взамен ранее установленной будки по 

<

адрес>.

В соответствии с пунктами 2, 4, 5 вышеуказанного постановления ФИО9 разработал проект строительства магазина и согласовал его с компетентными органами и лицами, внес единовременную плату и встал на учет в налоговом органе.

ФИО9 выдан паспорт земельного участка под строительство магазина по 

<

адрес> (за выдачу паспорта оплачено 625 руб. согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ проект строительства магазина утвержден начальником Управления градостроительства и архитектуры 

<

адрес> ФИО10 (за а/земли оплачено 314 тыс. руб. согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО9 выдана выкопировка из генплана 

<

адрес> с указанием отведенного земельного участка, под строительство магазина взамен ранее установленной будки по 

<

адрес> (за отвод земельного участка оплачено 62 тыс. руб. согласно квитанции № от 14.01.1997г., 63 тыс. руб. согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ) После строительства объект поставлен на технический учет и выдан технический паспорт ДД.ММ.ГГГГ Все необходимые платежи, налоги ее мужем оплачивались, о чем имеются соответствующие квитанции. Земельный налог им оплачивался до 2018 г., в 2018 г. ее супруг был освобожден от уплаты земельного налога.

Построенный ФИО11 капитальный объект введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на государственный учет, о чем имеется выписка из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ - 001/2023-84681389, согласно которой капитальный объект площадью 13,3 кв.м с ранее присвоенным государственным учетным номером 320008 по адресу: 

<

адрес>, корпус «а», поставлен на государственный учет и ему ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №. Таким образом, указанный объект является ранее учтенным. Ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, в отношении которых осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также объекты, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены в установленном законом порядке. Так, до 1998 года учет объектов капитального строительства осуществлялся различным органами, в том числе БТИ. С момента принятия Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» сведения обо всех объектах недвижимости учитывались в Едином государственном реестре прав и Государственном кадастре недвижимости. В 2017 году сведения обо всех объектах, содержащихся в ЕГРП и ГКН объединены в единый информационный ресурс - Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Вместе с тем, в ЕГРН могли быть не отражены сведения об отдельных объектах, технический и государственный учет которых осуществлялся в соответствии с ранее установленными требованиями закона. Такие объекты имеют статус «ранее учтённых объектов недвижимости». Права на них являются ранее возникшими и признаются юридически действительными. При этом государственная регистрация ранее возникших прав в ЕГРН проводится по желанию собственников недвижимости.

В соответствии со ст. 69 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав. 

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО15 умер. При жизни ФИО15 не зарегистрировал право собственности на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, что препятствует ей в оформлении ее наследственных прав на унаследованное недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в МФЦ 

<

адрес>), находящийся по адресу: 

<

адрес>, за получением муниципальной услуги «Подготовка и (или) утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории городского округа с внутригородским делением «

<

адрес>» для утверждения схемы земельного участка площадью 18 кв.м, под капитальным строением по адресу: 

<

адрес>-а.

Из ответа МКУ «Управление по земельным ресурсам и землеустройству Администрации ГОсВД «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.17.-МФЦ-7575/23 за подписью зам.начальника Управления ФИО12 ей стало известно об отказе в предоставлении вышеуказанной муниципальной услуги в связи с тем, что «согласно п.п. 3 п. 2.10.1 Административного регламента, утвержденного Администрацией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, основанием для отказа в предоставление муниципальной услуги является полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположенного земельного участка, срок действия которого не истек, а именно полное наложение/пересечение границ испрашиваемого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН с кадастровым номером 05:40:000045:1275». Выкопировка с МГИС прилагается.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что согласно регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 05:40:000045:1275, площадью 117 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на него зарегистрировано право собственности, ДД.ММ.ГГГГ составлен договор залога земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ипотека за номером государственной регистрации 05:40:000045:1275-05/184/2021-3.

Таким образом, из вышеизложенного следует, что в ЕГРН внесены недостоверные сведения о границах, координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:1275, принадлежащего на праве собственности ФИО6 по смежеству с земельным участком ФИО1

Кроме того, ее покойный супруг ФИО9 не извещался о согласовании границ смежного земельного участка ФИО6, в согласовании границ этого смежного земельного участка не участвовал и акт согласования границ смежного земельного участка не подписывал.

Отвод земельного участка ФИО9 и строительство ФИО11 на нем капитального объекта были осуществлены задолго до кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:1275 и регистрации права собственности ФИО6 на него, земельный участок, на котором находится недвижимое имущество ФИО1, расположен по соседству с земельным участком ФИО6, т.е. имеющиеся в ЕГРН сведения о границах и координатах границ земельного участка ФИО6 не соответствуют действительности, границы, координаты характерных точек границ земельного участка ФИО6 по смежеству с участком ФИО1 определены неверно, в сведениях ЕГРН описание характерных (поворотных) точек границ земельного участка ФИО6 отражено неверно, имеется несоответствие сведений ЕГРН фактическому расположению земельных участков, что привело к расположению земельного участка ФИО6 на земельном участке, находящемся под капитальным строением ФИО1 и незаконному возникновению права собственности ФИО6 на земельный участок, отведенный ФИО9 под капитальное строение. Кроме того, в результате вышеописанной реестровой ошибки земельный участок под принадлежащим ФИО1 капитальным строением незаконно передан в собственность ФИО6 и заложен ею по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ Вышеизложенное нарушает гражданские права и охраняемые законом интересы ФИО1 на отведенный и фактический используемый ею земельный участок под принадлежащим ей капитальным строением, создает препятствия к оформлению ею права собственности.

Внесенные в ЕГРН сведения (описание местоположения объекта недвижимости, границ объекта, характерных точек границ и их координат) в отношении земельного участка ФИО6 с кадастровым номером 05:40:000045:1275, площадью 117 кв.м по адресу: 

<

адрес> (Ташкентская, 35), являются недостоверными, что нарушает ее законные интересы и права на приобретение в собственность земельного участка на котором расположен принадлежащий ей капитальный объект, создает препятствия в оформлении ее наследственных прав.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами являются недействительными запись от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000045:1275, площадью 117 кв.м по адресу: 

<

адрес> (Ташкентская, 35), запись от ДД.ММ.ГГГГг. о регистрации ипотеки, договора залога от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:1275, площадью 117 кв.м по адресу: 

<

адрес> (Ташкентская, 35).

В целях подготовки иска ее представителем были направлены запросы, заявление в компетентные органы о предоставлении документов.

На адвокатский запрос №-з/2023 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении документов в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:1275 МКУ «Управление имущественных и земельных отношений» Администрации ГОсВД 

<

адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ № сообщило об отсутствии документов.

На повторный адвокатский запрос №з-2023 от ДД.ММ.ГГГГ о направлении документов о предоставлении в пользование в собственность спорного земельного участка ФИО6 и др. МКУ «Управление имущественных и земельных отношений» Администрации ГОсВД «

<

адрес>» не ответило.

На заявление представителя о выдаче документов из реестрового, кадастрового дел на спорный земельный участок решением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-205901724 сообщено об отказе в выдаче документов в связи с тем, что запрашиваемые документы выдаются только правообладателю земельного участка.

На основании вышеизложенного просила суд признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в ЕГРП относительно описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:1275, расположенного по адресу: 

<

адрес> (Ташкентская, 35) по смежеству с земельным участком ФИО1 по адресу: 

<

адрес>.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРП сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:1275, расположенного по адресу: 

<

адрес> (Ташкентская, 35), а также путем внесения в реестр новых координат поворотных точек границ данного земельного участка согласно заключению судебной экспертизы.

Указать в резолютивной части решения, что оно является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по РД (Росреестром по РД), Филиалом ППК «Роскадастр» по РД соответствующих изменений в ЕГРП в отношении земельного участка ФИО6 с кадастровым номером 05:40:000045:1275, расположенного по адресу: 

<

адрес> (Ташкентская, 35).

Признать незаконными, недействительными: 

- землеустроительное (межевое) дело, межевой план, описание границ, акт согласования границ земельного участка и др. документы о границах земельного участка, на основании которых земельный участок с кадастровым номером 05:40:000045:1275, площадью 117 кв.м по адресу: 

<

адрес> (Ташкентская, 35) поставлен на кадастровый учет в оспариваемых границах;

- кадастровый паспорт, кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГг. вышеуказанного земельного участка; 

- постановление (распоряжение) Администрации ГОсВД «

<

адрес>» и др. документы о предоставлении спорного земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:1275, площадью 117 кв.м по адресу: 

<

адрес> (Ташкентская, 35) в пользование, в собственность ФИО6 в оспариваемых границах; 

- запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000045:1275, площадью 117 кв.м по адресу: 

<

адрес> (Ташкентская, 

<

адрес>); 

- ипотеку от ДД.ММ.ГГГГ, договор от ДД.ММ.ГГГГ о залоге земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:1275, площадью 117 кв.м по адресу: 

<

адрес> (Ташкентская, 35); 

- регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации ипотеки, договора от ДД.ММ.ГГГГ о залоге земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:1275, площадью 117 кв.м по адресу: 

<

адрес> (Ташкентская, 35) и применить к ним последствия недействительности сделок (оспоримой, ничтожной).

В последующем ФИО15, действуя через представителя по доверенности адвоката ФИО16, подано уточненное исковое заявление, в котором просила признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в ЕГРН относительно описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:1275, расположенного по адресу: 

<

адрес> (Ташкентская, 35), по смежеству с земельным участком ФИО1 по адресу: 

<

адрес>.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:1275, расположенного по адресу: 

<

адрес> (Ташкентская, 35), а также путем внесения в реестр новых координат поворотных точек границ данного земельного участка согласно заключению судебной экспертизы.

Указать в резолютивный части решения, что оно является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по РД (Росреестром по РД), Филиалом ППК «Роскадастр» по РД соответствующих изменений в ЕГРН в отношении земельного участка ФИО6 с кадастровым номером 05:40:000045:1275, расположенного по адресу: 

<

адрес> (Ташкентская, 35).

Признать незаконными, недействительными:

- межевой план, описание границ (сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков), акт от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:1275, площадью 117 кв.м по адресу: 

<

адрес>, подготовленные ООО «Альянс» и его работником - кадастровым инженером ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ; 

- кадастровый паспорт, кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного земельного участка;

- постановление Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении спорного земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:1275, площадью 117 кв.м по адресу: 

<

адрес> (Ташкентская, 35) в собственность ФИО13 в оспаривыемых границах;

- регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000045:1275, площадью 117 кв.м по адресу: 

<

адрес> (Ташкентская, 

<

адрес>);

- ипотеку от ДД.ММ.ГГГГ, договор от ДД.ММ.ГГГГ о залоге земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:1275, площадью 117 кв.м по адресу: 

<

адрес> (Ташкентская, 35);

- регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации ипотеки, договора от ДД.ММ.ГГГГ о залоге земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:1275, площадью 117 кв.м по адресу: 

<

адрес> (Ташкентская, 35) и применить к ним последствия недействительности сделок.

В последующем ФИО15, действуя через представителя по доверенности адвоката ФИО16, вновь подано уточненное исковое заявление, в котором просила признать незаконными, недействительными межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, имеющиеся в нем описание местоположения границ и каталог координат характерных (поворотных) точек, акт согласования границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленные кадастровым инженером ООО «Альянс» ФИО17 в отношении земельного участка ФИО6 с кадастровым номером 05:40:000045:1275 по адресу: 

<

адрес>.

Признать реестровой ошибкой сведения относительно описания местоположения границ и о координатах характерных (поворотных) точек земельного участка ФИО6 с кадастровым номером 05:40:000045:1275, расположенного по адресу: 

<

адрес>, внесенные в ЕГРН на основании межевого плана кадастрового инженера ООО «Альянс» ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ и о координат характерных (поворотных) точек земельного участка ФИО6 с кадастровым номером 05:40:000045:1275, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем внесения в ЕГРН нового описания границ и новых координат характерных (поворотных) точек границ данного земельного участка согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером 

<

адрес> РД ФИО3 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 23669).

Указать в резолютивной части решения, что оно является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД (Управлением Росреестром по РД), Филиалом ППК «Роскадастр» по РД соответствующих изменений в ЕГРН о новом описании границ и о новых координатах характерных (поворотных) точек уточняемого земельного участка ФИО6 с кадастровым номером 05:40:000045:1275, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером 

<

адрес> РД ФИО3 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 23669) (указать новые координаты).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исключены из числа ответчиков Администрация городского округа с внутригородским делением «

<

адрес>», Управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа с внутригородским делением «

<

адрес>», Управление имущественных и земельных отношений 

<

адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, от представителя ответчика ФИО6 по доверенности ФИО14 поступило заявление о признании исковых требований.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить исковые требования ФИО4 к ФИО5 о расторжении брака, взыскании алиментов, разделе совместно нажитого имущества, поскольку указанные действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска в силу ст. 39 ГПК РФ является правом ответчика, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено ответчиком добровольно в письменной форме, суд считает возможным принять решение об удовлетворении заявленных требований, поскольку отсутствуют основания полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения. Кроме того, основанные на законе исковые требования полностью подтверждаются представленными доказательствами, поэтому в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ иск подлежит удовлетворению. 

В данном случае признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО6 о признании наличия реестровой ошибки, признании недействительным межевого плана, об исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения ЕГРН, удовлетворить.

Признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:1275, расположенного по адресу: 

<

адрес>, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Альянс» ФИО17

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:1275, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:1275, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, определив границы земельного участка в соответствии с данным межевым планом путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ, установив местоположение границ в следующих точках координат:

Х (н1) 217188,63 Y (h1) 348315,12

Х (н2) 217202,29 Y (h2) 348327,02

X (н3) 217197,82 Y (h3) 348332,15

Х (н4) 217186,12 Y (h4) 348321,88

Х (н5) 217186,89 Y (h5) 348321,08

X (н6) 217184,83 Y (h6) 348319,12

Х(н1) 217188,63 Y (h1) 348315,12

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН вышеуказанных сведений о земельном участке в части описания его границ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения его в мотивированной форме, через Советский районный суд 

<

адрес> Республики Дагестан.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.К. Мамаев