ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2020 года г. Салехард 

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Паршукова А.В.

при секретаре Филипповой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-197/2020 по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО3 обратилось в суд с иском к ФИО2 задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов. Требования мотивированы тем, что с ответчиком 01.02.2019 г. был заключён договор аренды, по условиям которого ответчику предоставлялось во временное владение и пользование нежилое помещение на первом этаже дома 

<

адрес> по ул. Ямальская г. Салехарда общей площадью 154,4 кв.м. Обязанность по внесению арендных платежей ответчиком надлежащим образом не была исполнена. Сумма долга, за период пользования имуществом без оплаты в размере 870 000 руб. заявлена ко взысканию. 

Кроме того, поскольку обязательства по внесению арендной платы не были исполнены, заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. Сумма процентов в размере 30 817 руб. также заявлена ко взысканию. Истцом при подаче иска понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины, которые также заявлены ко взысканию с ответчика. 

В судебном заседании стороны, извещённые о рассмотрении дела, участия не принимали. При этом представитель истца просила рассмотреть дело без её участи и без участия истца. Ответчик, извещённая по известным суду адресам в судебное заседание не явилась, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производство. Каких-либо письменных возражений ответчик на иск не представила, представителя не направила, об отложении рассмотрения дела не просила. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что 01.02.2019 г. между истцом как арендодателем и ответчиком как арендатором заключён договор аренды №. По его условиям ответчику предоставлено во временное владение и пользование за плату нежилое помещение на первом этаже дома 

<

адрес> по ул. Ямальская г. Салехарда общей площадью 154,4 кв.м.

Договор является возмездным. В соответствии с п. 5.1 договора арендная плата оставляет 200 000 руб. в месяц. Пунктом 1.2 договора установлено. что срок его действия составляет 11 месяцев. 

На момент заключения договора аренды ответчик осуществляла предпринимательскую деятельность, была зарегистрирована в качестве ИП. В настоящее время деятельность в качестве предпринимателя ответчиком прекращена, о чём свидетельствуют находящиеся в свободном доступе сведения из ЕГРИП. 

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства в соответствии со ст. 8 ГК РФ возникают, в том числе, из договора.

Вместе с тем, ответчиком допущена просрочка внесения арендных платежей, надлежащим образом обязанность внесению платы за пользование арендуемым имущество в соответствии с заключённым договором выполнена не была. Доказательств обратному ответчиком не представлено, расчёт истца ответчиком не оспорен. 

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчиком допущено образование задолженности по арендной плате.

Оценивая обстоятельства дела, представленные доказательства, суд находит иск в части взыскании задолженности по арендной плате в размере 870 000 руб. за период с апреля по август 2019 года обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании ч. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Частью 1 ст. 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку арендная плата ответчиком не вносилась. с её стороны имеет место неправомерное пользование денежными средствами, которые подлежали выплате истцу в счёт условий договора аренды. 

Расчёт процентов соответствует закону, является правильным, ответчиком он не оспорен. Таким образом, в пользу истца также подлежат взысканию проценты по ст. 395 ГК РФ в сумме 30 817 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. На основании ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам. Поскольку требования иска подлежат удовлетворению, в пользу Банка также взыскивается с ответчика государственная пошлина. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по договору аренды от 01 февраля 2019 года № в размере 870 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 30 817 рублей а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 016 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии. Заочное решение может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если оно подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Судья А.В. Паршуков