Дело № 2-76/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г. Заречный

Заречный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Осокина М.В. при секретаре судебного заседания Дудиной А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Заречный районный суд с указанным иском к ФИО2 В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12). В договор купли-продажи указанного дома сторонами включено было положение о том, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрирован ФИО2, имеющий право пользования спорным объектом и сохраняющий это право после приобретения его покупателем, то есть ФИО1 (л.д. 13). В указанном доме кроме истца зарегистрированы 

<

данные изъяты>, и ответчик ФИО2, 

<

данные изъяты> (л.д. 10). Истец никогда не видел ответчика и не знает, где он находится. Ответчик в доме не появлялся, не вселялся, на контакт не выходил, вещей в доме не имеет. В добровольном порядке ФИО2 с регистрационного учета не снимается, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседание истец исковые требования поддержал в полном объеме, указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 2 099, 3 кв.м., а также расположенный на нем бревенчатый дом, площадью 23.1 м.кв.. В настоящее время на указанном земельном участке возведен новый каменный жилой дом, ранее находившееся деревянное строение демонтировано, в связи с чем с учетом данных обстоятельств просил признать ответчика утратившим право пользования несуществующим у же в настоящий момент жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах отсутствия не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

С согласия стороны истца, руководствуясь статьями 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Изучив материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.2 ст.1, ч.1 ст.9, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3, 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст. 209, 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности прекращается, в том числе при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

Таким образом, истец по основаниям, предусмотренным законом, приобрел в собственность спорное жилое помещение на основании указанной сделки. При этом ни ответчик, ни иные лица не заявили о нарушениях закона в связи с приобретением истцом права собственности на спорный объект недвижимости, в том числе недействительности договора.

Судом установлено, что указанный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ уничтожен (снесен) (л.д. 82). Указанный объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д 81).

По смыслу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае гибели, уничтожения имущества права пользования, владения, распоряжения жилым помещением прекращаются.

По итогам установления юридически значимых обстоятельств и совокупного исследования представленных доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом установлено, что ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил, и поскольку ответчиком не представлены доказательства обратного, в том числе заключения с истцом каких-либо соглашений, суд признает правомерным требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку само жилое помещение перестало существовать фактически и юридически.

Поскольку суд признает ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Так, в соответствии с Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п/п «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно Статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Государственная пошлина, подлежащая уплате по делу, составляет 300 рублей. Таким образом, в пользу истца с ответчика следует взыскать 300 рублей госпошлины.

Иных требований, равно как и иных оснований по заявленным требованиям, на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину на сумму 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты>., с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Заречный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Заречный районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2018 года.

Судья М.В.Осокин

Секретарь А.Ю.Дудина