Дело № 2-881/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Доценко Л.А.,

с участием прокурора Юрышева С.С.,

при секретаре Смирновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

с участием представителя истца – адвоката Погребняк В.И., представителя ответчика – адвоката Чуманова М.А.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: XXXX на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГ. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик: ФИО2, который членом семьи истца не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, местонахождение его истцу не известно. Регистрация ответчика в жилом помещении существенно ограничивает истца как собственника жилого помещения. В связи с изложенным, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования и просил выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения. Пояснил, что ответчик является сыном бывшего сожителя истца. Регистрация нужна была для поступления в университет. Сам он никогда в квартире не проживал, его вещей в квартире нет. С его отцом ФИО1 сейчас не сожительствует. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему месту жительства, конверт возвращен в связи с истечением срока хранения. В связи с неизвестностью места пребывания ответчика в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, назначен его представитель адвокат Чуманов М.А., который возражал против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: XXXX на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается повторным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ, выданным взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГ (л.д.4).

Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГ. Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета в деле не имеется.

Свидетели ФИО3, ФИО4, пояснили, что истец является собственником спорной квартиры. Ответчик по спорному адресу не проживает, его вещей в квартире нет.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчика права на спорное жилое помещение.

Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь ответчиком не оспаривается, ответчик правом, предусмотренным ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из искового заявления, показаний свидетелей, ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, его вещей в квартире нет, членом семьи истца не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось. 

Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственника, регистрация ответчика ущемляет жилищные права истца как собственника, требования о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2019 года. 

Судья Л.А.Доценко