Дело № 2-3075/2024

УИД: /номер/

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 3 декабря 2024 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре судебного заседания Гасымовой А.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3075/2024 по исковому заявлению ООО "РЭУ-21" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РЭУ-21», с учетом уменьшения исковых требований обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивирует тем, что на основании протокола от /дата/ общее собрание собственников помещений многоквартирного.. . выбрало способ управления многоквартирным домом – управляющей компанией (пункт 4.2) и в качестве таковой выбрали ООО «РЭУ-21», то есть истца (пункт 4.3).

Согласно выписке из ЕГРН от /дата/ № /номер/, ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками (по /данные изъяты/ доле) жилого помещения /номер/, расположенного в многоквартирном жилом доме /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ (л.д. 32оборот-33).

Поскольку в данном случае плату за содержание и ремонт помещения №/номер/, расположенного в многоквартирном жилом доме /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, общее собрание собственников помещений не устанавливало, ООО «РЭУ-21», как управляющая организация и исполнитель, оказывает услуги, стоимость которых определена на основании актов органов местного самоуправления об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Учитывая изложенное, ответчики как собственники жилого помещения обязаны ежемесячно производить оплату потребляемых ими коммунальных услуг, а также производить возмещение издержек за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Однако на протяжении длительного времени ответчики не производили плату за содержание и ремонт принадлежащего им жилого помещения, а также коммунальные услуги.

Согласно бухгалтерским данным истца (справка о задолженности от /дата/) за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ноября 2021 по сентябрь 2023 (включительно) в размере 67 843,57 рублей, пени 33 610,69 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 539, 544, 548, 1175, ГК РФ, 153, 155 ЖКРФ, истец просил суд взыскать в солидарном порядке в пользу ООО «РЭУ-21» с иньковой С.В., ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ коммунальных услуг за период с /номер/ 2021 по /номер/ 2023 (включительно) в размере 67 843,57 рублей (без учета суммы пени за просрочку внесения платы), а также сумму судебных расходов истца в размере 11 121,60 рублей (8 000 рублей - расходы по оплате услуг представителя, 2 781,60 рублей - расходы на оплату госпошлины, 340 рублей - расходы на почтовые отправление), а всего 78 965, 17 руб., т.е. по 39 482,59 руб. с каждого согласно долям в праве собственности.

Представитель истца – ООО «РЭУ-21» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство об уменьшении исковых требований, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах своей не явки суду не сообщили.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно, по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. 

По правилам части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая надлежащее уведомление ответчика, суд пришел к выводу рассмотреть дело при имеющейся явке с вынесением заочного решения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным, кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец - ООО «РЭУ-21» на основании протокола проведения общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от /дата/ оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: /адрес/ (л.д.19).

Из материалов дела следует, что в период времени с /номер/ 2021 по /номер/ 2023 собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, надлежащим образом не исполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по лицевому счету /номер/ в размере 101 454,26 руб., из которых 67 843,57 руб. – задолженность по жилищно-коммунальным услугам, 33 610,69 руб. – пени, что подтверждается справкой о задолженности от /дата/.

В материалы дела предоставлено свидетельство о праве на наследство по закону от /дата/, согласно которого, наследником имущества ФИО3, умершей /дата/, в /данные изъяты/ доле квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, является дочь ФИО1(л.д. 36).

Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/ являются ФИО1, ФИО2 (по /данные изъяты/ за каждому) (32 оборот-33, 54-56).

Согласно справки о проживающих от /дата/, в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д. 31 оборот).

Согласно адресной справке ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от /дата/ ФИО2, /дата/ г.р., зарегистрирован по адресу: /адрес/, с /дата/, ФИО1, /дата/ г.р.,зарегистрирована по адресу: /адрес/, с /дата/ (л.д. 53).

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальных услуги за жилое помещение по адресу: /адрес/ связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с /дата/ 2021 по /дата/ 2023 (включительно) в размере 101 454,26 руб., из которых: 67 843,57 руб. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 33 610,69 руб.- пени за указанный выше период.

Кроме того, размер образовавшейся задолженности подтверждается расшифровками расчета платежа по состоянию на /дата/ за период с /дата/ по /дата/.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «РЭУ-21» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/, и коммунальных услуг за период с /дата/ 2021 по /дата/ 2023 (включительно) в размере 67 843,57 рублей (без учета суммы пени за просрочку внесения платы) по /данные изъяты/ с каждого.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

В материалы дела представлен договор поручения от /дата/ за /номер/ заключенный между ООО «РЭУ-21» («Доверитель») и ООО «Кузбасский институт судебных экспертиз» («Поверенный»), согласно которому Доверитель поручает, а Поверенный принимает на себя обязательство совершать от имени и за счет Доверителя юридические действия: оказать юридическую помощь по гражданскому делу о взыскании задолженности по квартплате с собственника жилого помещения /номер/ расположенного в многоквартирном жилом /номер/ по /адрес/ п.11 Договора (20 оборот-22)

Согласно платежному поручению от /дата/ за /номер/ истцом оплачены услуги представителя за составление искового заявления на сумму 8000 рублей (л.д. 31).

В материалы дела представлен договор от /номер/ о предоставлении услуг по экспресс-доставке, заключенный между ООО «РЭУ-21» и ООО «ТК Сибирский Экспресс», согласно приложению /номер/ к договору от /номер/ стоимость услуг по доставке оправлений до 0,5 кг по городу Кемерово – 170 руб.

Согласно накладной об оправке почтового отправления, /дата/ ООО «РЭУ-21» направило ФИО2, ФИО1 исковое заявление с приложением документов, посредством ООО «ТК Сибирский Экспресс» (л.д.34 оборот 35).

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 781,60 рублей, что подтверждается платежным поручением от /дата/ /номер/

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 781,60 рублей, почтовые расходы в размере 340 рублей., которая подлежит взысканию с отвечтиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, /дата/ г.р., уроженца /адрес/, паспорт /номер/, в пользу ООО «РЭУ-21», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ (включительно) в размере 33 921,78 руб., судебных расходов в размере 5 560,80 руб., а всего взыскать 39 482 (тридцать девять тысяч четыреста восемьдесят два) руб. 58 коп.

Взыскать с ФИО1, /дата/ г.р., уроженки /адрес/, паспорт /номер/, в пользу ООО «РЭУ-21», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ (включительно) в размере 33 921,78 руб., судебных расходов в размере 5 560,80 руб., а всего взыскать 39 482 (тридцать девять тысяч четыреста восемьдесят два) руб. 58 коп.

Ответчик вправе обратиться в Клинский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд: истцом - в течение месяца со дня составления мотивированного решения, а ответчиком – в течение месяца в случае отказа Клинским городским судом в отмене заочного решения.

Судья К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 10 декабря 2024 г.

Судья К.П. Кручинина